In 2040, fewer Poles will live in their own apartments than today

Powołując się na dane Eurostatu autorzy raportu wskazali, że 87 proc. mieszkańców Polski żyje w lokalach będących własnością ich gospodarstwa domowego. Pozostałe 13 proc. to najemcy, przy czym grupa ta jest zróżnicowana i obejmuje zarówno osoby płacące czynsz rynkowy, jak i korzystające z najmu o obniżonych stawkach - np. w przypadku mieszkań komunalnych, TBS-ów, lokali udostępnionych nieodpłatnie przez rodzinę.

"Polska od lat utrzymuje jeden z najniższych odsetków najmu komercyjnego w Unii Europejskiej" - zauważyli eksperci portalu.

Na podstawie raportu "Living 2040", przygotowanego we współpracy z portalem Nieruchomosci-online.pl wynika, że struktura własności w Polsce może zmienić się do 2040 roku.

"Najem dla części osób staje się świadomie wybieranym modelem życia, który daje elastyczność, brak długoterminowych zobowiązań i mniejsze ryzyko finansowe. Jednocześnie rośnie grupa osób, które pozostają w najmie nie tyle z wyboru, ile z konieczności, wynikającej z ograniczonej dostępności kredytu i wysokich cen mieszkań" - ocenili autorzy raportu.

Opracowali trzy scenariusze, a każdy zakłada, że własność wciąż będzie przeważającą formą zamieszkiwania w Polsce, ale odsetek obywateli mieszkających we własnym mieszkaniu lub domu spadnie. W scenariuszu ostrożnym w 2040 r. struktura rynku ma wyglądać następująco: 80 proc. to będzie własność, 15 proc. – najem prywatny, 5 proc. – najem instytucjonalny.

W zrównoważonej wersji relacja między własnością a najmem mocniej się zrównoważy. Zdaniem ekspertów, 65 proc. będzie mieszkać we własnych lokalach, 25 proc. wybierze najem prywatny, a 10 proc. – najem instytucjonalny.

W ostatnim, dynamicznym scenariuszu rynek najmu instytucjonalnego urośnie w szybkim tempie, a Polska zbliży się do modelu zachodnioeuropejskiego, z bardziej zróżnicowaną strukturą własności. Wówczas 55 proc. miałoby mieszkać "na swoim", 25 proc. skorzysta z najmu prywatnego, zaś 20 proc. – instytucjonalnego.