Menu

Report: Most "nesters" in Poland currently see no chance for housing loan

Report: Most "nesters" in Poland currently see no chance for housing loan
Polskich "gniazdowników" jest 1,7 miliona, z czego 63 proc. pracuje zawodowo. (Fot. Getty Images)
24% of people believe in the chance of receiving a loan to buy their first apartment in the current economic situation. the so-called nest nesters - according to the Otodom study. However, it was added, 40 percent. looks positively into the future, counting on changes in the market and help in financing the apartment.
Advertisement
Advertisement
News available in Polish

"24 proc. gniazdowników (młodych dorosłych wciąż mieszkających z rodzicami) uważa, że w obecnej sytuacji gospodarczej ma szansę otrzymać kredyt na zakup pierwszego mieszkania. Jednak, jak wynika z badania, 40 proc. pozytywnie patrzy w przyszłość, liczy na zmiany na rynku i pomoc w sfinansowaniu wymarzonego M." - poinformowano w raporcie Otodom.

Jak wskazano, wg danych Europejskiej Fundacji na rzecz Poprawy Warunków Życia i Pracy (Eurofound), mieszkańcy krajów Unii Europejskiej, którzy mieszkają z rodzicami stanowią 42 proc. osób w wieku 25-29 lat oraz 20 proc. mających od 30 do 34 lat. Różnice wśród krajów unijnych są bardzo duże - w Finlandii i Szwecji tylko 2 proc. młodych pracujących mieszka z rodzicami.

Na drugim biegunie jest Chorwacja z 65 proc. odsetkiem osób w wieku 25-34 lata mieszkających z rodzicami i Słowacja - 60 proc.

Polska plasuje się w tym zestawieniu powyżej średniej unijnej - w 2022 roku 42 proc. młodych ludzi w wieku 25-34 lata, którzy pracowali, mieszkało nadal ze swoimi rodzicami. Taki sam wynik odnotowano w Hiszpanii. W Niemczech i we Francji odsetek ten stanowił 12 proc., w Irlandii 40 proc, we Włoszech 48 proc., a w Portugalii i Grecji odpowiednio 52 proc. i 57 proc.

W niektórych miastach Polski mieszkania z drugiej ręki są droższe niż nowe.
(Fot. Getty Images)

Jak podał GUS, na którego dane powołują się autorzy raportu, polskich "gniazdowników" jest 1,7 miliona, z czego 63 proc. pracuje zawodowo. Z raportu wynika, że na czele listy powodów gniazdowania są między innymi trudności finansowe, które wskazało - 38 proc. badanych, a także możliwość oszczędzania dzięki mieszkaniu z rodziną - 35 proc.

Z przedstawionych w raporcie danych wynika też, że w Polsce średni wiek, w którym młodzi wyprowadzają się z domu rodzinnego, wynosi nieco ponad 27 lat, przy czym w 2022 r. było to 28,2 roku. Młodzi Finowie opuszczają dom rodzinny statystycznie w wieku 21, a Chorwaci 31 lat.

Jak podał Otodom, wg danych GUS, w latach 2018-2022 liczba "gniazdowników" w Polsce zmniejszyła się o 300 tys. osób. Autorzy badania Eurofound wnioskują, że w krajach Europy Południowej i Wschodniej więzi rodzinne są bardzo silne, a wsparcie dla młodych ludzi na rynku mieszkaniowym ze strony rządu dość niskie, przez co młodzi dłużej mieszkają z rodzicami.

Z raportu Otodom "Szczęśliwy dom. Mieszkanie na osi czasu" wynika, że stały kontakt z bliskimi jako powód "gniazdowania" wskazało 34 proc. respondentów. 47 proc. osób w wieku 25-34 lata żyje z rodzicami z wyboru, nie zaś ze względu na sytuację finansową. Z kolei 50 proc. chce się wyprowadzić się, kiedy to tylko będzie możliwe.

W Polsce średni wiek, w którym młodzi wyprowadzają się z domu rodzinnego, wynosi nieco ponad 27 lat. (Fot. Getty Images)

Autorzy wskazali, że według Eurostatu Polska jest obecnie liderem wzrostu cen mieszkań w Europie. Podczas gdy np. wykresy pokazujące ceny w Niemczech, Francji czy Włoszech rysują się sinusoidalnie, w Polsce ceny niemal nieprzerwanie rosną od ponad 10 lat.

Według danych Otodom Analytics, średnia stawka za metr kwadratowy mieszkania z rynku deweloperskiego w Warszawie to 17,5 tys. zł, w Krakowie to niespełna 16 tys. zł, we Wrocławiu i Trójmieście nieco ponad 14 tys. zł, w Katowicach i Poznaniu około 12 tys. zł, a w Łodzi 11 tys. zł.

W niektórych miastach mieszkania z drugiej ręki są droższe niż nowe - wskazano w raporcie. Tak jest np. w Warszawie, gdzie średnia cena lokalu na rynku wtórnym wynosi 18,5 tys. za mkw, czyli o 1 tys. więcej niż na rynku pierwotnym. W pierwszym półroczu 2024 roku ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego podniosły się we wszystkich analizowanych przez Otodom Analytics miastach poza Chorzowem - najbardziej w Katowicach (+7 proc) i w Warszawie (+5 proc.).

Jak zauważono w raporcie, program kredyt na Start przewiduje, że o preferencyjne finansowanie będą mogli się ubiegać także single do 35. roku życia. Projekt przyjmuje kryterium dochodowe i w przypadku wniosków złożonych do 31 grudnia 2025 roku dla singli będzie to kwota 7 tysięcy zł netto miesięcznie. Samotnych kredytobiorców będzie też ograniczał limit dotyczący metrażu wynoszący 50 mkw.

Własne "M" to marzenie wielu młodych Polaków... (Fot. Getty Images)

"Program zwiększy szansę wielu młodych ludzi, którzy pragną się usamodzielnić. Potrzebna jest jednak długoterminowa i przemyślana polityka mieszkaniowa państwa. Projekty w takie jak tani kredyt działają interwencyjnie, a nie systemowo. Tylko przemyślana strategia rozwoju mieszkalnictwa w Polsce nakierowana na młodych ludzi może w przyszłości coś zmienić. Należy pamiętać, że budownictwo społeczne czy komunalne lub budowanie mieszkań pod tańszy wynajem przez samorządy nie zagrożą budownictwu prywatnemu, czyli deweloperom. Warto więc kierować dyskurs również w tę stronę" – podsumowała Agata Stachowiak z Otodom.

Czytaj więcej:

Mieszkania w Polsce drożeją, ale najem tanieje

W Polsce ceny mieszkań na rynku wtórnym w II kwartale wzrosły o 10-30 proc. rok do roku

    Advertisement
    Advertisement
    Rates by NBP, date 31.10.2024
    GBP 5.2007 złEUR 4.3530 złUSD 4.0059 złCHF 4.6296 zł
    Advertisement

    Sport


    Advertisement
    Advertisement