Ceny najmu nieruchomości w UK spadają powoli trzeci miesiąc z rzędu. W samym Londynie już o 5 proc.
Wynika z niego, że w styczniu średnie stawki czynszów spadły o 0,6%, po spadku o 0,9% w grudniu. Od października średni czynsz najmu spadł z najwyższego poziomu wynoszącego 1 283 funtów miesięcznie do 1 260 funtów miesięcznie w styczniu.
Dzieje się tak po trzech latach gwałtownych comiesięcznych podwyżek, które doprowadziły do wzrostu średniego czynszu o 32%, z 974 GBP do 1 283 GBP miesięcznie w okresie od października 2020 r. do 2023 r.
Jak podaje HomeLet, w styczniu odnotowano obniżki średnich czynszów we wszystkich regionach UK za wyjątkiem East Midlands, West Midlands i South West.
Rents fall for third month in a row across the UK - and London prices drop 5%: Here's why https://t.co/gPKduOAB34 pic.twitter.com/WOjipEMgOi
— Daily Mail Online (@MailOnline) February 19, 2024
Dane HomeLet pokrywają się z danymi opublikowanymi przez agencję nieruchomości Hamptons. Według jej danych, średnie czynsze najmu w przypadku nowo wynajmowanych nieruchomości rosły w najwolniejszym tempie od 13 miesięcy, zwyżkując o 8,3% rok do roku w całym kraju.
To oznacza zmianę dotychczasowego tempa od 2023 r., kiedy to wzrost czynszów osiągnął najwyższy poziom, wynoszący 12 proc. w sierpniu i nieznacznie zwolnił do 10,2 proc. w grudniu.
Hamptons wskazuje, że w ubiegłym miesiącu 59 proc. landlordów uzyskiwało wyższy czynsz po wprowadzeniu się nowego najemcy, co oznacza spadek ze szczytowego poziomu 81 proc. w styczniu 2022 roku i 79 proc. w styczniu 2023 roku.
W ciągu ostatnich trzech lat często mówiono o tym, że nie ma wystarczającej liczby dostępnych nieruchomości na wynajem, aby zaspokoić rosnący popyt wśród najemców. Wygląda jednak na to, że ta dysproporcja w końcu zaczyna przechylać się na korzyść najemców.
ð The latest @HomeLet Rental Index is now available!
— HomeLet (@HomeLet) January 10, 2024
Read in full now ⬇https://t.co/bKu8705BSy#rentalmarket #costofliving #data #rentalindex pic.twitter.com/ZK6A9eafaT
Agencja Hamptons twierdzi, że obecnie na rynku jest o 34% więcej nieruchomości na wynajem niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Jest to jednak spowodowane przede wszystkim wydłużeniem czasu potrzebnego na wynajęcie nieruchomości, a nie znacznym wzrostem liczby nowych lokali, pojawiających się na rynku.
Nadal jednak brakuje takich mieszkań. Co ciekawe, liczba nieruchomości na wynajem jest nadal o 43% niższa w porównaniu z tym samym okresem w 2019 r. - zanim stawki czynszów zaczęły gwałtownie rosnąć.
Tymczasem okazuje się, że rynek wynajmu w samym Londynie zaczyna obecnie ochładzać się najszybciej.
Roczny wskaźnik wzrostu czynszów w stolicy zmniejszył się o ponad połowę w okresie od sierpnia do stycznia, spadając z 17,1% do 8,1% - zgodnie z danymi Hamptons, co oznacza, że odnotowano najwolniejszy wzrost czynszów od dwóch lat.
The cost of new lets has increased by 8.3% year-on-year – the first time they’ve dropped to single digits in six months, Hamptons research has revealed.https://t.co/NlYoiqEMa8#landlordsuk #propertyinvestorsuk #rentalmarket #rentalincome pic.twitter.com/36LI3NYuqU
— UK Property Education (@PropertyLearn) February 19, 2024
Średni miesięczny czynsz za wynajem nieruchomości w Wielkim Londynie spadł o ponad 100 funtów miesięcznie z rekordowego poziomu 2 192 funty miesięcznie w październiku do 2 081 funtów miesięcznie w styczniu - co oznacza spadek o 5 procent.
Również w tym przypadku prawdopodobne jest, że rosnąca liczba dostępnych mieszkań na wynajem pomaga obniżyć ceny w stolicy.
Według londyńskiej agencji pośrednictwa nieruchomości Chestertons, obecnie w Londynie dostępnych jest o 41% więcej nieruchomości na wynajem niż w styczniu 2023 roku. Dzięki większej liczbie nieruchomości na rynku najemcy mają większy wybór i odczuwają mniejszą presję co do konieczności szybkiego podjęcia decyzji.
Czytaj więcej:
Od wybuchu pandemii średni czynsz najmu w Wielkiej Brytanii wzrósł o ponad jedną czwartą
Zoopla: Podwyżki czynszów w Londynie mogą spowolnić w 2024 r.
Brytyjski rząd bierze się za zagrzybione domy. Będą nowe obowiązki dla landlordów
Wzrosła liczba eksmisji komorniczych w Anglii bez winy najemcy
"Taniej jest mieszkać w 5-gwiazdkowym hotelu all inclusive niż wynajmować mieszkanie w UK"
Ceny nieruchomości w Londynie spadły średnio o 30 tys. funtów
Kansil rośnie ceny prądu też ehmm.ja oszczędzam na moją willecw Polsce. Śpię w aucie bo mam.kobiaka i myje się na stacji ! Zarabiam 4 tys funtów bo siedzę ciagle w pracy po 16h! Wydaje miesięcznie tylko 50£paliwo i ubezpieczenie 40 £ jedzenie dostaje z banków żywności! W aucie się dogrzewam jak jest zimniej .a herbatkę i kuchnie mam w pracy!odkładam cała kase na wille bo mam.juz działkę odłożyłem już 700 tys przez 10 lat bycia tu.jeszcze z 5 lat i będę królem mojej wsi z willa ze złota!Jestem z pod lu lina a tam bieda asz piszczy!
Janusze i grazyny na benifitach sie cieszą sie pewnie
Spadają oczywiście, wystarczy popatrzeć na ceny na Zoopla ,nic więcej nie trzeba ,ceny nie tylko że nie spadają ,tylko odwrotnie rosną w górę z każdym dniem. Druga sprawa bardzo wiele ludzi zwyczajnie nie jest już wstanie płacić mortgage i sprzedaje nieruchomość widzę strasznie dużo domów w mojej okolicy na północy Anglii na sprzedaż jak nigdy wcześniej nie widziałem.
Bzdury wyssane z palca! W Londynie POKOJE kosztują po 1000-1200 i więcej miesięcznie. Domy, a raczej powinienem napisac rudery 2000 w górę …Za byle jakie 2bed 2000-2500 plus wszystkie opłaty i council tax! Gdzie ten spadek cen pytam sie?
Faktycznie trochę w tym prawdy jest że trzeba mieć umysł zainfekowany przez harnasia lub czerpać wzorce od le żuli z parku aby za minimalną wspomagać pakistańsca. Normalny zdrowy psychicznie człowiek, spakował by się i wyjechał albo na tańszą północ lub z UK. Gnić 10-15lat i w ogóle nie zadbać o swoją przyszłość to potrafi tylko Anglik lub polski głąb. Mimo wszystko wielu Polakom wyszło, mają zawody, domy w Polsce lub własne firmy. Tylko niedołęgi poległy...
Prawda jest taka że w kraju jest recesja w brytyjskiej telewizji pokazują i mówią że jest recesja najgorsza od 2009 roku a tylko na londynku jest raj na ziemi
Uuuuu ..staly konentator jak Ja ma bana na wypowiedzi ◉‿◉
spadaja? mnie drugi rok z rzedu agencja podniosla o £50 miesieczne. pare tygodni temu...