Wzrosła liczba eksmisji komorniczych w Anglii bez winy najemcy
Zgodnie z przepisami art. 21 ustawy o wynajmie nieruchomości, lokatorzy mogą zostać usunięci z wynajmowanych mieszkań bez konieczności podawania przyczyny.
Rząd obiecał, że jego nowa ustawa dotycząca wynajmu wprowadzi zakaz eksmisji na mocy art. 21 w Anglii. Działacze organizacji broniących praw lokatorów ostrzegają jednak, że projekt ustawy jest "nie do utrzymania" i oskarżają ministrów o "lekceważenie ważności" tej reformy.
Liczba gospodarstw domowych zmuszonych do opuszczenia zajmowanych mieszkań po otrzymaniu nakazu eksmisji z art. 21 wzrosła w ubiegłym roku o 49% - z 6 339 do 9 457.
Surge in no-fault evictions by bailiffs in England https://t.co/qKn6YIgXkV
— BBC News (UK) (@BBCNews) February 8, 2024
Organizacja charytatywna Shelter twierdzi, że tylko najbardziej zdesperowani lokatorzy są eksmitowani przez komorników. Większość z nich dobrowolnie opuszcza nieruchomość przed końcem okresu wypowiedzenia po otrzymaniu nakazu na mocy paragrafu 21.
Oprócz gwałtownego wzrostu liczby eksmisji komorniczych, całkowita liczba wypowiedzeń umowy najmu bez podania przyczyny wzrosła do najwyższego poziomu od siedmiu lat.
Najnowsze dane ministerstwa sprawiedliwości pokazują, że w ubiegłym roku przeprowadzono 30 230 eksmisji, w porównaniu z 23 622 w 2022 r., co stanowi wzrost o 28%.
Konserwatyści obiecali wprowadzić zakaz takich eksmisji w swoim programie wyborczym z 2019 roku. Posłowie rozpoczęli debatę nad ustawą o wynajmie w październiku zeszłego roku, ale musi ona jeszcze zostać przegłosowana w Izbie Gmin.
Figures released by the @MoJGovUK today show 9,457 households were kicked out of their homes by bailiffs in the past year.
— Shelter (@Shelter) February 8, 2024
Up by 49% from 6,339 households in 2022.
Read more our comment in the @Independent > https://t.co/NgXhDokT7c pic.twitter.com/ttP0QRTHlL
Właściciele ostrzegają, że zakaz eksmisji bez konieczności podania powodu zmusi wielu z nich do sprzedaży nieruchomości, a tym samym zmniejszy dostępność mieszkań do wynajęcia na rynku.
Organizacja Shelter zwróciła uwagę na dane, z których wynika, że od czasu, gdy rząd po raz pierwszy obiecał znieść eksmisje bez podania przyczyny, wydano łącznie 26 311 decyzji o wszczęciu egzekucji komorniczej.
Po opublikowaniu tych danych, przewodnicząca Izby Gmin Penny Mordaunt przedstawiła plan prac w parlamencie, ale nie wspomniała o projekcie ustawy.
Z kolei rząd podkreślił, że ustawa niebawem ponownie trafi pod obrady Izby Gmin.
Czytaj więcej:
Nieuzasadnione eksmisje w Anglii będą zakazane dzięki reformie sektora najmu nieruchomości
Nad rynkiem wynajmu w UK "zbierają się burzowe chmury". Landlordowie rozważają sprzedaż domów
Zamrożenie czynszów i zakaz eksmisji w Szkocji "przynoszą odwrotny skutek od zamierzonego"
Ceny najmu w Wielkiej Brytanii rosną w najszybszym tempie od dziewięciu lat
UK: Organizacje charytatywne "zaniepokojone" zastojem w pracach nad ustawą o reformie wynajmu
Londyn: Każdego tygodnia prawie 300 najemcom grozi eksmisja bez wyraźnej przyczyny
Kryzys bezdomności w Londynie nasila się
W UK prawo jest bardzo dziwne i niesprawiedliwe. Gdy najemca chce wyprowadzić sie przed końcem trwania umowy, mimo okresu wypowiedzenia to i tak musi placic do konca umowy lub do dnia gdy landlord znajdzie kolejną osobe. Koszty poszukiwań kolejnego najemcy ponosi obecny najemca. Landlord moze z dnia na dzien kogoś wyrzucić bo tak i nie ma zadnych obowiązków. Ceny miesszkan na wynajem sa na chorym poziomie juz, ale standar uragajacy godności ludzkiej. Ot rynek nieruchomosci w UK
Tom jeśli jesteś zobowiązany umową tą trzymiesięczną to wtedy tak,natomiast po 3 miesiącach to wystarczy że wypowiesz umowę i się wyprowadzasz do miesiąca, nie musisz nikogo znaleźć na twoje miejsce właśnie w tej chwili to robię i wiem tutaj patologia polega na nie zwracaniu bondu lub wymyśleniu czegokolwiek aby ci bondu nie oddać, naprawdę prawdziwa patologia z trzeciego świata.
@Tom
Co Ty opowiadasz za brednie? Po to właśnie jest w umowie obustronny zapis o okresie wypowiedzenia, by w przypadku wyprowadzki przed końcem umowy najmu landlord miał czas na poszukanie kolejnych lokatorów. Pierwsze słyszę, żeby najemca musiał płacić za wynajem po opuszczeniu nieruchomości. Rozwiązujesz umowę i żadne dalsze opłaty Cię nie interesują.
Patologiczny trzeci świat gdzie ludzie lądują na ulicy co pięć metrów bezdomny, będąc w Polsce ostatnio,idziesz w Polsce do Biedronki i kupujesz za 20 złotych fast charger 25W i to jeszcze z podwójnym ładowaniem jak ja to zobaczyłam ostatnio to myślałam że mi oczy wyjdą ze zdziwienia sorry ale UK to jest po......y trzeci świat z którego trzeba uciekać
Miesiac wypowiedzenia I wyprowadzasz sie , kaucja trzymana na koncie przez third party . W Anglii prawo jest proste ... Problemy Maja ludzie ktorzy najmuja prywatnie Bez umowy . I placa do reki jakiemus cwaniakow
Bo ten kraj a zwłaszcza wschodni Londyn, Birmingham (!! tragedia), Liverpool, Manchester to już zaczyna być 3ci świat. Brytyjskie prawo imigracyjne od 1971 roku skonstruowane jest na ściąganie taniej siły roboczej, (która zostawi i tak kasę w UK ) beż żadnych praw. Miało to sens przy bardzo silnej walucie. Z EU - tylko Rumunia i Bułgaria jeszcze chce się tu osiedlać. Spoza - Albania (!!masakra), Białoruś, Upaina no i wszystko 3go świata.
A może chodzi o 'repossessions' a nie 'exmissions'. Tak - rzeczywiscie by sie zgadzało.
Miałem taka sytuacje przed kupnem domu hak się wyprowadziłem po odmiesz laniu depozytu agencjackrecila ze nie może oddać bondu bo pracownik się zwolnil jak postraszyłem sądem to zaraz przysłali czek
Wolelibyście prawo jak w Polsce nie płacić i mieszkać? W tedy ceny wynajmuu byly absurdalne! Ceny wynajmu nie sa zawyżone są na odpowiednim pozionie, sprawdz raty Mortgagu, ponaddto ceny sa chore w londynie cala reszta kraju jest ok.
No te landlordy same niewinne placace na czas I spokojne osoby exsmitujo...
Moich dwu znajomych wynajmuje juz po 6-7 lat od jednego landlorda chaty ... Placa po 300f mniej niz sasiedzi ... Bo bo placa na czas a lanlord powiedzial po co mi klopoty..moze wnkilka lat uzbiera sie ze zarobie 30 czy 50 tys mniej ale wystarczy mi jeden oszust I moge wiecej stracic ...
Ale patuski wyja bo im musza box roomy wystarczyc w zaplesnialych norach bo na inne ich niestac ..
Jak tam ida swieta a wy znowu w UK zachlani bedziecie bo komornik czeka wPL.. a Ja lece do Rzymu tak sie kaszle (•‿•)
Janusz z PGR szukamy szukamy znajdziemy cię i dostarczymy do celu
Matt Londonist niestety z Upainy jak to się wyraziłes nikt tutaj nie przyjeżdża ponieważ ciężko o wizę ,tak przy okazji powiem ci że Ukraińców uchodźców w UK jest 25 tysięcy ,a tych osiedlonych od lat tutaj jest 5800 osób dokładnie tyle ,w większości to zamożni Ukraińcyz kasą , Białorusi tutaj nie ma,o Allbani to szkoda marnować czas, Rumunii już nie są zadowoleni i chętnie szukają okazji wyjazdu stąd taka prawda,tylko nasze patole takie zadowolone na tych materacach.
art. 21 Nie ma zastosowania jeśli wlasciciel nie oddał depozyt ,lub jeśli wcześniej złożyłeś skargę na warunki ,w których mieszkasz .Art.21 ma zastosowania tylko jeśli nie płaciłeś za wynajem za 2 miesiące. Obecnie nie można wrzucić lokatora który płaci za wynajem .
Agata Kowalska kupisobie ładowarkę w biedronce za 20 PLN i zje ją na śniadanie ð