Agencja nieruchomości

5 kwietnia 2017, Londynek.net, Brak komentarzy00
Agencja nieruchomości

Agencja nieruchomości pomoże znaleźć odpowiednie lokum - w wybranym przez Ciebie rejonie, w wybranej cenie i o preferowanym standardzie.

Jeżeli należysz do osób, które mogą pozwolić sobie na wydanie większej sumy pieniędzy na poszukiwanie lokum i jeśli nie masz czasu, żeby szukać mieszkania lub pokoju na własną rękę, warto udać się do agencji nieruchomości.

Pośrednikowi trzeba zapłacić za usługi, a ceny są zróżnicowane, w zależności od agencji (zaczynają się od ok. £150). Płaci się dopiero, gdy agent znajdzie odpowiedni lokal, a aby wynająć mieszkanie za pośrednictwem agencji, należy przedstawić następujące dokumenty:

  • paszport lub dowód osobisty (wydany w UE)
  • potwierdzenie zatrudnienia
  • wyciąg z konta
  • referencje
  • agencje często sprawdzają również historię kredytową klienta

Zasady wynajmu w Wielkiej Brytanii reguluje tzw.  Housing act. Zgodnie z nim wynajem można podzielić na czas nieokreślony oraz wynajem na czas określony - powyżej sześciu miesięcy. Większość Anglików wynajmuje mieszkanie na co najmniej na sześć miesięcy. Zdarzają się jednak czasem oferty dwu-, a nawet jednomiesięczne - w ogłoszeniach są one oznaczone jako short let.

Agent kontaktuje się z klientem, kiedy znajduje dla niego odpowiednią ofertę. Wtedy wspólnie oglądają mieszkanie. Z właścicielem (landlord) podpisuje się umowę o wynajem - tzw. Tenancy Agreement. Umowa określa warunki wynajmu i rezygnacji z niego. Należy zwrócić uwagę na to, aby przed wprowadzeniem się do mieszkania, sporządzić z właścicielem bądź agentem listę wyposażenia kuchni i pokoi, by uniknąć w ten sposób ewentualnych problemów, jeśli właściciel oskarży o zniszczenie bądź zgubienie czegoś z mieszkania.

Przed wprowadzeniem się do nowego lokum należy:

a) Wnieść depozyt - z reguły jest to równowartość miesięcznego czynszu. Po upływie umowy jest on zwracany. Jeśli chcesz się wcześniej wyprowadzić, możesz nie odzyskać depozytu z powrotem, chyba że nastąpił jakiś szczególny przypadek.

b) Czynsz za pierwszy miesiąc, później jest on płacony w zależności od umowy - co tydzień lub miesiąc.

c) Opłatę za sprawdzenie referencji dla agencji (o ile referencje referencje są wymagane), która najczęściej wynosi średnio 100 - 200 funtów za osobę.

Trzeba pamiętać o tym, że agencje nieruchomości dzielą się na dwa typy: "let only", czyli te, które zajmują się pośrednictwem tylko do momentu podpisania umowy o wynajem oraz "management", czyli te, które zajmują się pośrednictwem i sprawują opiekę nad mieszkaniem i przebiegiem wynajmu.

Trzeba być czujnym, gdyż zdarza się, że agencja chce wynająć mieszkanie w fatalnym stanie, nie informując o tym wcześniej klienta, a nawet starając się ukryć wady mieszkania. Trzeba także pamiętać o tym, żeby sprawdzić, czy agencja faktycznie chroni depozyt - jest to prawny wymóg.

 
Dodaj wiadomość do:

Komentarze (0)


Nikt jeszcze nie skomentował tego tematu.

BądĽ pierwszy! Podziel się opinią

Dodaj komentarz


Reklama
Reklama
Reklama

WalutyKurs NBP z dnia: 29 maja 2017

Funt brytyjski 1 GBP (£) = 4.7987 zł 0.00 zł
Euro 1 EUR (€) = 4.1794 zł 0.00 zł
Dolar amerykański 1 USD ($) = 3.7371 zł 0.01 zł
Frank szwajcarski 1 CHF (Fr) = 3.8373 zł 0.00 zł
Dolar kanadyjski 1 CAD ($) = 2.7769 zł 0.01 zł

Przelicznik walut

na
Reklama