Przewodnik po Woolwich: Umiarkowane ceny domów i szybki dojazd linią Elizabeth z centrum Londynu

Choć Woolwich leży zaledwie ok. 8 km wzdłuż linii Tamizy od Canary Wharf, jest to zupełnie inny świat. Nie ma tam drapaczy chmur i centrów handlowych. Woolwich to przede wszystkim ulice z charakterystycznymi domami o zabudowie szeregowej, obskurne sklepy przy Woolwich New Road i zarazem ogromny potencjał.

Zmiany, jakie się tam szykują, są widoczne na nabrzeżu Tamizy, gdzie historyczny kompleks wojskowy, Woolwich Arsenal, jest przebudowywany na osiedle mieszkaniowe Royal Arsenal Riverside, którego wartość szacuje się na 1,2 miliarda funtów.

Pozwolenie na budowę tego kolosalnego projektu z 5 tys. mieszkań zostało wydane w 2006 roku. Od tego czasu ukończono 3 500 nowych mieszkań, a na całym obszarze jest mnóstwo lokali gastronomicznych – restauracji, kawiarni, pizzerii i pubów.

Przy Major Draper Street regularnie odbywa się targ z produktami od farmerów, jest też i Woolwich Works - nowo otwarte centrum sztuki. Ceny domów wahają się od £502 tys. za mieszkanie z jedną sypialnią do £732,500 za mieszkanie z trzema sypialniami.

Dalej kierując się w stronę centrum dzielnicy, budynki zaczynają wyglądać nieco gorzej, ale za to ich ceny drastycznie spadają. Za wiktoriański dom z trzema sypialniami trzeba tam zapłacić około 450 tys. funtów a za mieszkanie z dwiema sypialniami około 400 tys. funtów. Z kolei na wynajem mieszkania z dwiema sypialniami trzeba przeznaczyć średnio około 1 500 funtów miesięcznie.

Dzięki uruchomieniu linii Crossrail osiedliło się tam wiele osób z bogatszych części Londynu - Clapham, Wandsworth i Richmond - ze względu na krótki czas przejazdu do centrum miasta i stosunkowo niedrogie domy.

Na terenie Royal Arsenal Riverside przewidziano jeszcze budowę kolejnych 1 500 mieszkań, które mają zostać ukończone do 2030 roku.

W 2024 roku ma ruszyć projekt o wartości 400 milionów funtów, którego celem jest przebudowa wpisanego na listę światowego dziedzictwa kulturowego byłego targowiska z lat 30-tych XX w. przy Spray Street. Do 2027 roku powstanie tam około 800 domów oraz bary, restauracje, sklepy i nowe kino Picturehouse.

Z kolei przy Placu Generała Gordona, tuż przy stacji Woolwich Arsenal, władze gminy Greenwich poparły projekt budowy ponad 500 domów, sklepów, biur i nowego centrum rekreacyjnego Waterfront.

Przyszłość samego centrum tej dzielnicy pozostaje wciąż jednak pewną niewiadomą. W 2018 roku firma British Land wykupiła prawie 2 ha gruntów w centrum Woolwich za 103 mln funtów, co naturalnie wywołało dyskusje o rewitalizacji tego miejsca. Do tej pory jednak firma nie ujawniła żadnych konkretnych planów zagospodarowania tego rejonu.