Surge in no-fault evictions by bailiffs in England

Zgodnie z przepisami art. 21 ustawy o wynajmie nieruchomości, lokatorzy mogą zostać usunięci z wynajmowanych mieszkań bez konieczności podawania przyczyny.

Rząd obiecał, że jego nowa ustawa dotycząca wynajmu wprowadzi zakaz eksmisji na mocy art. 21 w Anglii. Działacze organizacji broniących praw lokatorów ostrzegają jednak, że projekt ustawy jest "nie do utrzymania" i oskarżają ministrów o "lekceważenie ważności" tej reformy.

Liczba gospodarstw domowych zmuszonych do opuszczenia zajmowanych mieszkań po otrzymaniu nakazu eksmisji z art. 21 wzrosła w ubiegłym roku o 49% - z 6 339 do 9 457.

Organizacja charytatywna Shelter twierdzi, że tylko najbardziej zdesperowani lokatorzy są eksmitowani przez komorników. Większość z nich dobrowolnie opuszcza nieruchomość przed końcem okresu wypowiedzenia po otrzymaniu nakazu na mocy paragrafu 21.

Oprócz gwałtownego wzrostu liczby eksmisji komorniczych, całkowita liczba wypowiedzeń umowy najmu bez podania przyczyny wzrosła do najwyższego poziomu od siedmiu lat.

Najnowsze dane ministerstwa sprawiedliwości pokazują, że w ubiegłym roku przeprowadzono 30 230 eksmisji, w porównaniu z 23 622 w 2022 r., co stanowi wzrost o 28%.

Konserwatyści obiecali wprowadzić zakaz takich eksmisji w swoim programie wyborczym z 2019 roku. Posłowie rozpoczęli debatę nad ustawą o wynajmie w październiku zeszłego roku, ale musi ona jeszcze zostać przegłosowana w Izbie Gmin.

Właściciele ostrzegają, że zakaz eksmisji bez konieczności podania powodu zmusi wielu z nich do sprzedaży nieruchomości, a tym samym zmniejszy dostępność mieszkań do wynajęcia na rynku.

Organizacja Shelter zwróciła uwagę na dane, z których wynika, że od czasu, gdy rząd po raz pierwszy obiecał znieść eksmisje bez podania przyczyny, wydano łącznie 26 311 decyzji o wszczęciu egzekucji komorniczej.

Po opublikowaniu tych danych, przewodnicząca Izby Gmin Penny Mordaunt przedstawiła plan prac w parlamencie, ale nie wspomniała o projekcie ustawy.

Z kolei rząd podkreślił, że ustawa niebawem ponownie trafi pod obrady Izby Gmin.