Annual house value growth by region as prices down overall by £8,000
W ciągu ostatniego roku średnie ceny domów w Londynie spadły o 0,9%. Prawdopodobnie wpłynęła na to duża liczba mieszkań dostępnych na rynku - twierdzi Halifax.
Oprocentowanie kredytów wzrosło jesienią ubiegłego roku po ogłoszeniu wrześniowego minibudżetu, a następnie rynek kredytów hipotecznych wykazywał oznaki stabilizacji. Podwyżki stopy bazowej przez Bank Anglii również wywierają presję na wzrost kosztów kredytów.
Annual house price growth stood at 2.1% in February for the third month in a row, according to an index
— PA Media (@PA) March 7, 2023
✍: @ThisIsVickyShaw https://t.co/WpAoxwqd3z
"W ujęciu gotówkowym ceny nieruchomości spadły o około 8 500 GBP (2,9%) w stosunku do szczytowego poziomu z sierpnia 2022 r., ale wciąż pozostają prawie o 9 000 GBP powyżej średnich cen obserwowanych na początku 2022 r. i nadal są powyżej poziomów sprzed pandemii, co oznacza, że większość sprzedawców zachowa korzyści płynące z cen uzyskanych podczas pandemii" – wyjaśnił Kim Kinnaird, dyrektor, Halifax Mortgages.
"Rok do roku, agencje nieruchomości w całej Wielkiej Brytanii odnotowały niewielki spadek liczby umów sprzedażowych, podczas gdy liczba nowych nieruchomości trafiających na rynek pozostała taka sama" - dodał z kolei Nathan Emerson, dyrektor naczelny organu rynku nieruchomości Propertymark.
Zdaniem Jamesa Forrestera, dyrektora zarządzający agencji nieruchomości Barrows & Forrester, rynek mieszkaniowy w UK nadal będzie trzymał się mocno w 2023 roku, a ogólne perspektywy gospodarcze są znacznie bardziej pozytywne niż przewidywano.
Instant Info – Halifax UK House Price Index pic.twitter.com/O9P0F4XySN
— BuiltPlace (@BuiltPlace) March 7, 2023
Poniżej podajemy ceny nieruchomości w całym UK i procentowe różnice wynikające z ich zmian w skali roku, na podstawie danych Halifax.
Roczne zmiany w odniesieniu do poszczególnych regionów i krajów Zjednoczonego Królestwa zostały oparte na ostatnich trzech miesiącach dotyczących zatwierdzonych danych na temat liczby zawartych umów kredytowych.
- East Midlands, £234,749, 2,4%
- Eastern England, £331,442, 1.4%
- Londyn, £526,842, minus 0,9%
- North East, £163 953, 1,1%
- North West, £221 306, 3,7%
- Irlandia Północna, £185 009, 5,7%
- Szkocja, £198 779, 2.2%
- South East, £387 205, 1.7%
- South West, £298 939, 1.4%
- Walia, £210 917, 1.2%
- West Midlands, £246 351, 5.0%
Czytaj więcej:
Prywatni najemcy opuszczają Londyn "w najwyższym tempie od 10 lat"
Ceny nieruchomości w UK wykazują "najsilniejszy spadek w skali roku" od ponad 10 lat
UK: Najemcy szukają mieszkań "z wliczonymi rachunkami". Powodem rosnące ceny energii