Cookie Consent by Privacy Policies Generator website
Menu

Własny dom w UK za 5% depozytu? Wyjaśniamy, co się zmieni

Własny dom w UK za 5% depozytu? Wyjaśniamy, co się zmieni
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii czekają duże zmiany. (Fot. Getty Images)
Minister finansów Rishi Sunak ogłosił wczoraj nowy program, w ramach którego mieszkańcy Wielkiej Brytanii od przyszłego miesiąca będą mogli nabyć swoją pierwszą nieruchomość posiadając środki jedynie na 5% depozytu. Wsparcie jest częścią obietnicy torysów, którzy zapowiedzieli wysiłki na rzecz zastąpienia 'generation rent' - 'generation home'.
Reklama
Reklama

Rishi Sunak ma nadzieję, że możliwość nabycia własnych czterech kątów za 5% depozytu pozwoli większej liczbie ludzi na spełnienie marzeń o posiadaniu domu. 

Zgodnie z zapowiedzianymi zmianami, rząd udzielać będzie "gwarancji hipotecznych" na 95% wartości kredytu do maksymalnej kwoty 600 tys. funtów.

"Kredytodawcy udzielający kredytów hipotecznych osobom, które stać jedynie na 5% depozytu, skorzystają z gwarancji rządowej na te kredyty hipoteczne" - wyjaśnił szef resortu finansów.

"Z przyjemnością mogę przekazać, że kilku największych pożyczkodawców w kraju, w tym Lloyds, NatWest, Santander, Barclays i HSBC, będzie oferować te kredyty od przyszłego miesiąca" - przekazał i dodał, że wkróce do listy tej dołączy także Virgin Money.

Udzielanie kredytów hipotecznych z tak niskim depozytem jest zawsze dużym ryzykiem dla banków, które niechętnie je podejmują. Wynika to z faktu, że jeśli ceny domów spadną, bo na rynku pojawią się trudności i bank przeprowadzi egzekucję, może okazać się, iż wartość nieruchomości stała się niższa od wartości kredytu. 

Rządowa gwarancja ma zapobiec takim sytuacjom, ponieważ daje bankom gwarancję, że nie będą stratne w razie problemów.

O ile informacja o nowym programie została z zadowoleniem przyjęta przez wielu mieszkańców Wysp, którzy marzą o własnym domu, o tyle eksperci z różnych branż nie podzielają tego optymizmu.

Specjaliści od rynku finansowego uważają, że program wygląda dobrze "na papierze", ale to, czy będzie sukcesem, okaże się dopiero po dłuższym czasie. Zwracają uwagę, że większość banków - również tych, które zapowiedziały swój udział w programie - odpowiednio wcześniej zabezpieczyło się przed udzielaniem kredytów z niskim wkładem własnym i obecnie udzielają ich bardzo rzadko.

Eksperci dodają, że najważniejszym kryterium dla banków pozostanie wysokość i stabilność zarobków kredytobiorców, posiadanie oszczędności oraz wynik Credit Score. Wszystkie te kryteria mogą być szczególnie istotne dla osób, które chcą nabyć nieruchomość z niewielkim depozytem.

Czytaj więcej:

Rosną ceny domów na obrzeżach Londynu, ale w centrum spadają

Hiszpania: Pandemia zniechęca obcokrajowców do kupna domów

Polacy niechętnie spłacają kredyty mieszkaniowe przed czasem

    Reklama
    Reklama
    Kurs NBP z dnia 28.03.2024
    GBP 5.0474 złEUR 4.3191 złUSD 4.0081 złCHF 4.4228 zł
    Reklama

    Sport


    Reklama
    Reklama