Wynajem nieruchomości w Londynie coraz droższy. Średni czynsz przekroczył 2 200 funtów

Rosnąca rywalizacja o dostępne lokale, która nastąpiła po wejściu w życie ustawy Renters’ Rights Act 1 maja, przyczyniła się do wzrostu średniego czynszu w mieście o 2,2 proc. rok do roku, do poziomu 2 206 funtów miesięcznie.

Największy wzrost w skali roku odnotowano w Bromley – o 4,9 proc., do 1 705 funtów miesięcznie. Na kolejnych miejscach znalazły się Richmond upon Thames ze wzrostem o 4,7 proc. do 2 228 funtów oraz Bexley, gdzie czynsze wzrosły o 4,5 proc. do 1 630 funtów.

W Islington czynsze wzrosły o 4,4 proc. do 2 537 funtów, w Merton o 4,2 proc. do 2 089 funtów, a w Enfield również o 4,2 proc., osiągając średnio 1 784 funty miesięcznie.

Wojna Donalda Trumpa z Iranem doprowadziła do wzrostu kosztów zaciągania kredytów, w tym kredytów hipotecznych, co wywiera dodatkową presję na wzrost czynszów.

Najwyższy średni czynsz w Londynie odnotowano w Kensington i Chelsea, gdzie po wzroście o 1,6 proc. wynosi on obecnie 3 569 funtów miesięcznie. Na drugim miejscu znalazło się Westminster ze średnim czynszem na poziomie 3 296 funtów po wzroście o 2,4 proc.

Wzrost czynszów odnotowano we wszystkich londyńskich gminach z wyjątkiem Hammersmith and Fulham, gdzie średnia stawka pozostała bez zmian i wynosi 2 664 funty miesięcznie.

Poza Londynem najszybszy wzrost czynszów odnotowano w angielskim regionie North East – o 3,8 proc. rocznie. Następny w kolejności jest North West ze wzrostem o 3,3 proc. oraz Yorkshire and the Humber z wynikiem 2,8 proc.

Oto wykaz stawek i wzrostów czynszu w londyńskich gminach:

• Barking and Dagenham – średni miesięczny czynsz: £1,736, wzrost rok do roku: 0,6%
• Barnet – średni miesięczny czynsz: £1,946, wzrost rok do roku: 1,8%
• Bexley – średni miesięczny czynsz: £1,630, wzrost rok do roku: 4,5%
• Brent – średni miesięczny czynsz: £2,001, wzrost rok do roku: 1,5%
• Bromley – średni miesięczny czynsz: £1,705, wzrost rok do roku: 4,9%
• Camden – średni miesięczny czynsz: £2,774, wzrost rok do roku: 2,4%
• Croydon – średni miesięczny czynsz: £1,589, wzrost rok do roku: 1,2%
• Ealing – średni miesięczny czynsz: £2,002, wzrost rok do roku: 2,4%
• Enfield – średni miesięczny czynsz: £1,784, wzrost rok do roku: 4,2%
• Greenwich – średni miesięczny czynsz: £1,941, wzrost rok do roku: 3,6%
• Hackney – średni miesięczny czynsz: £2,461, wzrost rok do roku: 2,7%
• Hammersmith and Fulham – średni miesięczny czynsz: £2,664, wzrost rok do roku: 0%
• Haringey – średni miesięczny czynsz: £1,993, wzrost rok do roku: 1,6%
• Harrow – średni miesięczny czynsz: £1,809, wzrost rok do roku: 2,5%
• Havering – średni miesięczny czynsz: £1,689, wzrost rok do roku: 0,9%
• Hillingdon – średni miesięczny czynsz: £1,724, wzrost rok do roku: 1,7%
• Hounslow – średni miesięczny czynsz: £1,890, wzrost rok do roku: 2,3%
• Islington – średni miesięczny czynsz: £2,537, wzrost rok do roku: 4,4%
• Kensington and Chelsea – średni miesięczny czynsz: £3,569, wzrost rok do roku: 1,6%
• Kingston upon Thames – średni miesięczny czynsz: £1,890, wzrost rok do roku: 2,3%
• Lambeth – średni miesięczny czynsz: £2,275, wzrost rok do roku: 3,5%
• Lewisham – średni miesięczny czynsz: £1,803, wzrost rok do roku: 2,7%
• Merton – średni miesięczny czynsz: £2,089, wzrost rok do roku: 4,2%
• Newham – średni miesięczny czynsz: £2,059, wzrost rok do roku: 0,6%
• Redbridge – średni miesięczny czynsz: £1,773, wzrost rok do roku: 0,5%
• Richmond upon Thames – średni miesięczny czynsz: £2,228, wzrost rok do roku: 4,7%
• Southwark – średni miesięczny czynsz: £2,302, wzrost rok do roku: 3,0%
• Sutton – średni miesięczny czynsz: £1,593, wzrost rok do roku: 2,6%
• Tower Hamlets – średni miesięczny czynsz: £2,380, wzrost rok do roku: 1,9%
• Waltham Forest – średni miesięczny czynsz: £1,839, wzrost rok do roku: 2,3%
• Wandsworth – średni miesięczny czynsz: £2,572, wzrost rok do roku: 2,8%
• Westminster – średni miesięczny czynsz: £3,296, wzrost rok do roku: 2,4%