W UK największy spadek cen domów od 11 lat. Tanieje też wynajem

Z danych banku Nationwide wynika, że ceny domów spadły o 1,7 proc. w maju w porównaniu z kwietniem br. To największa zniżka od lutego 2009 roku. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 1,8 proc., czyli o połowę mniej niż w kwietniu (przykładowo średnia cena domu w stolicy wynosiła wówczas 639 000 funtów).

Co więcej, najnowsza analiza HM Revenue & Customs (HMRC) pokazała, że liczba transakcji na rynku nieruchomości była w kwietniu br. o 53 proc. niższa w porównaniu do analogicznego okresu w 2019 r.

Ograniczenia wprowadzone w marcu z powodu pandemii zamroziły znaczną część brytyjskiej gospodarki, w tym sektor mieszkaniowy. "W pierwszych miesiącach 2020 roku, zanim epidemia nawiedziła kraj, branża nieruchomości nabierała coraz większego tempa" - wyjaśnił Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide.

"Jednak aktywność tego rynku gwałtownie spowolniła w wyniku rządowych działań wdrożonych w celu kontroli rozprzestrzeniania się wirusa" - dodał ekspert, cytowany przez Standard.co.uk.

Specjalista z Nationwide przyznał też, że średnioterminowe perspektywy dla rynku mieszkaniowego pozostają "wysoce niepewne, ponieważ wiele będzie zależało od wyników całej gospodarki".

W ubiegłym tygodniu brytyjski organ nadzoru finansowego Financial Conduct Authority (FCA) poinformował, że banki pozwolą osobom dotkniętym epidemią koronawirusa na odroczenie spłaty kredytu hipotecznego o kolejne trzy miesiące - do września br. Początkowo tzw. "wakacje kredytowe" miały trwać do czerwca.

Tymczasem oczekuje się także, że po pandemii spadną też ceny wynajmu nieruchomości. Wysokość czynszów za odnowienie najmu w Londynie spadła o 2,2 procent rok do roku, ponieważ wpływ ekonomiczny kryzysu związanego z koronawirusem uderzył przede wszystkim w najemców.

Wielu londyńskich najemców to niezależni pracownicy branży hotelarsko-gastronomicznej, a ich bezpieczeństwo pracy może być niepewne. "Londyn, gdzie dochody osób mieszkających w wynajętych mieszkaniach są bardzo różne, zanotował największy spadek czynszów" - poinformowała Aneisha Beveridge, kierownik badań w Hamptons International, cytowana przez "Evening Standard".

Badania wskazują również na 11-procentowy wzrost liczby dostępnych mieszkań do wynajęcia.