W tej "tętniącej życiem" dzielnicy Londynu czynsze najmu spadają obecnie najszybciej

Dla osób, którym wkrótce kończy się umowa najmu i chcą poszukać nieco tańszego miejsca do zamieszkania, nadchodzą jednak dobre wieści. Z najnowszych analiz wynika, że w niektórych dzielnicach Londynu czynsze zaczynają spadać.

W ubiegłym miesiącu Wandsworth było dzielnicą, która odnotowała największy spadek czynszów najmu spośród wszystkich dzielnic stolicy. Spadek cen o 5,9% w czerwcu zbiegł się w czasie ze spadkiem popytu (co oznacza mniejszą konkurencję).

Według danych serwisu Zoopla, liczba wyszukiwań ofert wynajmu w dzielnicy Wandsworth była o 17% niższa w ciągu ostatnich 28 dni do 7 lipca w zestawieniu ze średnią z tego okresu z pięciu ostatnich lat.

W międzyczasie portal Rightmove odnotował 10% spadek popytu w obrębie tej dzielnicy w czerwcu - dane te są obliczane na podstawie liczby najemców kontaktujących się z agentami wynajmu za pośrednictwem strony internetowej, na której dostępne są nieruchomości do wynajęcia w okolicy.

Nie oznacza to jednak, że wynajmowanie mieszkań w Londynie staje się łatwiejsze. Średni czynsz w Londynie wynosi obecnie 2 121 funtów miesięcznie, a według HomeLet Rental Index tylko w ciągu ostatniego roku jego wysokość wzrosła o 4,2%.

Hammersmith, Fulham, Kensington i Chelsea znalazły się na drugim miejscu ze spadkiem o 4,3%, podczas gdy stawki czynszu w Westminster spadły o 3,9%. Dla porównania, w Tower Hamlets spadły o 3,1%, a Bexley, Greenwich i Lambeth - o skromne 2,7%.

Co ciekawego ma do zaoferowania Wandsworth? Przede wszystkim od osobliwych targów z żywnością po tętniące życiem kluby.. Na początku tego roku burmistrz Londynu Sadiq Khan ogłosił ją nawet londyńską dzielnicą kultury na rok 2025, więc - jak zaznacza Metro.co.uk - warto zwrócić uwagę na to miejsce.

Tooting Market jest wart odwiedzenia sam w sobie - jest to jeden z pierwszych zadaszonych marketów w południowym Londynie, otwarty w 1930 roku. Z kolei miłośnicy imprezowania mogą wybrać się do klubów Exhibit w Balham oraz Tram and Social w Tooting, które oferują karaoke, brunche bez dna, wieczory komediowe i nie tylko.

Najemcy, którzy wolą spędzać czas na świeżym powietrzu, mogą cieszyć się okolicznymi terenami zielonymi, takimi jak Wandsworth Park, Battersea Park i rzeka Wandle.

Wandsworth to też wyjątkowo przyjazna rodzinom dzielnica, z takimi atrakcjami jak Battersea Children's Zoo - oferującym rozrywkę zarówno dla dzieci, jak i dorosłych - oraz The Pottery Café, która jest idealnym miejscem dla najmłodszych.

Jeśli chodzi o kwestie finansowe, gmina Wandsworth może pochwalić się najniższymi stawkami lokalnego podatku council tax w całym kraju.

Dzielnice Londynu z największymi spadkami czynszów w czerwcu 2024 r. według HomeLet Rental Index:

1. Wandsworth (-5,9%),
2. Hammersmith, Fulham, Kensington i Chelsea (-4,3%),
3. Westminster (-3,9%),
4. Tower Hamlets (-3,1%),
5. Bexley i Greenwich, Lambeth (-2,7%),
6. Hackney i Newham (-2,1%),
7. Lewisham i Southwark (-2%),
8. Haringey i Islington (-1,8%),
9. Hounslow i Richmond upon Thames (-1,1%).