"The Economist": Ceny domów w Dublinie zawyżone o 25%
Wpływowa gazeta opublikowała w sierpniu nowy indeks cen nieruchomości w 22 “najbardziej tętniących życiem” miastach świata.
“We wszystkich ceny zwyżkowały - w ujęciu realnym od 2012 roku średnio o 34%. W 7 miastach, w tym Dublinie, wzrosły o ponad połowę” - relacjonuje wyniki “The Irish Times”.
W stolicy Irlandii domy prawie podwoiły wartość (92,7%), podczas gdy w całym kraju zyskały 79,6%.
Specjaliści przewidują jednak, że globalny trend może się wkrótce odwrócić – choć w 14 miastach ceny są średnio o 45% wyższe niż w szczycie przed kryzysem gospodarczym – to wszędzie inflacja spowolniła.
Jako przyczyny podawane są osłabienie popytu, zwiększenie podaży oraz wzrost kosztów pożyczek hipotecznych.
Na rynku dublińskim to spowolnienie może być jednak zdaniem ekspertów mniejsze niż gdziekolwiek indziej.
“Tymczasem w porównaniu do średniego dochodu rozporządzalnego gospodarstwa domowego ceny są tutaj o 25% za wysokie. Fakt, że jest to wartość niższa niż w Hong Kongu (+94%); Paryżu (+70%); Vancouver (+65%); czy Londynie (+50%), lecz przewyższa na przykład Zurych i Madryt (+15%)” - wylicza dziennik.
Tylko w przypadku 4 miast specjaliści uznali, że nieruchomości są wyceniane odpowiednio do wartości: w Tokio, Mediolanie, Nowym Jorku i Singapurze.