Raport: W maju średni koszt wynajmuj mieszkań w Warszawie wyniósł 5,5 tys. zł

"Całkowite średnie ceny najmu mieszkań osiągnęły swój szczyt cenowy w kwietniu br. Na przykład w Warszawie rekordową cenę 6 248 zł portal Otodom zanotował 1 kwietnia br. – był to skok o 1 694 zł w stosunku do 4 554 zł z 24 lutego br." – podano w raporcie portalu Otodom.

Jednak - jak wskazano - spadek całkowitej średniej ceny najmu nie oznacza, że ceny na rynku zaczęły spadać.

"Znaczące różnice w średniej cenie mieszkań na wynajem wynikają ze zmiany struktury dostępnych ofert: w ostatnim czasie maleje liczba dużych i droższych mieszkań, powyżej 80 mkw., a ich miejsce zajmują mieszkania małe i średnie, które są tańsze. Jednocześnie całkowita liczba ofert się nie zmienia, a większość nowo dodanych ofert szybko znika z portalu" – stwierdziła analityk Otodom Karolina Klimaszewska.

Według raportu, w stolicy najwięcej ofert mieszkań na wynajem dotyczy lokali o powierzchni w przedziale 40-60 m kw. (693 ogłoszenia na dzień 1 maja). Liczba ta wzrosła o 12 proc. w ciągu ostatniego miesiąca. Równie licznie reprezentowany jest segment największych mieszkań – powyżej 80 m kw. (613 ogłoszeń na dzień 1 maja). Tutaj liczba ofert spadła w tym czasie o 20 proc.

Z kolei liczba mieszkań w przedziale 20-40 m kw. wzrosła o 8 proc.

W raporcie dodano, że w stolicy w pierwszym kwartale roku "średnie mieszkania (40-90 m kw.) podrożały o 4,7 proc.natomiast tempo wzrostu cen największych lokali, o powierzchni powyżej 90 mkw., dalej hamowało i wyniosło 2,8 proc.".