Raport: Kraków liderem wśród regionalnych rynków biurowych
Według przedstawionych danych w zeszłym roku w Krakowie oddano do użytku 157,8 tys. m kw. powierzchni biurowych w 16 budynkach. Największymi projektami oddanymi do użytku były Tischnera Office (32,8 tys. m kw.), V.Offices (21,7 tys. m kw.) oraz Fabryczna Office Park B2 (16,5 tys. m kw.).
Jak ocenili analitycy, w ostatnim roku aktywność na rynku najmu w stolicy Małopolski osiągnęła rekordowy poziom. W 2019 roku najemcy zawarli umowy najmu o łącznej powierzchni 266,7 tys. m kw., co przekłada się na wzrost o 28 proc. w stosunku do rekordowego roku 2018 i jest największą wartością od początku prowadzenia statystyk na krakowskim rynku biurowym.
Motorem napędowym rynku biurowego w Krakowie – wskazuje raport - jest popyt firm z sektora usług dla biznesu (SSC/BPO), głównie w segmencie obsługi procesów biznesowych oraz IT, ale również badań i rozwoju. Od niemalże dwóch lat dołączyli również operatorzy powierzchni coworkingowych.
„Firmy planujące rozwój w stolicy Małopolski doceniają przede wszystkim dostępność talentów, rozpoznawalność Krakowa, postrzeganego jako sprawdzona marka i destynacja biznesowa z doskonałym zapleczem biurowym, a także stabilność i przewidywalność tego rynku" - ocenił cytowany w raporcie Dariusz Madej z Cushman & Wakefield.
Stawki bazowe czynszów za najlepsze powierzchnie biurowe w Krakowie wzrosły o 3,4 proc. na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy i obecnie wynoszą 15 euro za metr.
Według prognoz, w najbliższych miesiącach Kraków będzie najbardziej aktywnym miastem pod względem ilości powierzchni planowanej do oddania do użytku. W budowie pozostaje ponad 257,5 tys. m kw. biur, z czego ponad 187,7 tys. m kw. w 17 projektach jest planowana do oddania w bieżącym roku.
„W bieżącym roku Kraków cały czas będzie utrzymywać swoją pozycję jako największy rynek dla sektora usług dla biznesu i to właśnie ten sektor będzie odpowiadał za znaczną część popytu na powierzchnie biurowe" - prognozuje Cushman & Wakefield.