Prawie połowa prywatnych najemców w UK mieszka w zimnych, zawilgoconych i zagrzybiałych domach

Dane organizacji charytatywnej wykazały, że prywatni najemcy o niskich dochodach wydadzą w tym roku 53% swoich zarobków na energię i koszty mieszkaniowe, w porównaniu z 46% osób mieszkających w mieszkaniach socjalnych i 40% osób posiadających własne domy.

Jedna trzecia prywatnych najemców w Anglii - 32%, czyli 3,4 miliona - musi pożyczać pieniądze na pokrycie czynszu, a 17% nie korzysta z ogrzewania, ciepłej wody lub elektryczności, aby pokryć te koszty - sugeruje badanie.

Niedostępność i niska jakość mieszkań w sektorze wynajmu prywatnego dodatkowo pogarszają kwestię braku ochrony i poczucia bezpieczeństwa najemców, którzy żyją z ciągłym zagrożeniem utraty dachu nad głową i narażeni są na ryzyko eksmisji z lokalu mieszkalnego w przypadku próby interwencji - wynika z przeprowadzonego badania.

Citizens Advice poinformowało, że pomaga prawie 100 osobom dziennie przy eksmisjach z paragrafu 21 "bez winy najemcy".

Ponad jedna trzecia najemców (37%), którzy mieszkali w mieszkaniu z problemem wilgoci, zimna lub pleśni, przyznała, że nigdy nie złożyła skargi do landlorda, a 51% jako powód podało obawę przed zemstą, w tym eksmisją lub podwyżką czynszu.

Citizens Advice uważa, że rząd musi wprowadzić "solidne" przepisy dotyczące przystępności cenowej, zaniedbań i gwarancji bezpieczeństwa w tym sektorze.

Organizacja wezwała do wprowadzenia stałego mechanizmu łączącego wsparcie finansowe dla najemców z rzeczywistymi cenami za wynajem poprzez dopasowanie lokalnego zasiłku mieszkaniowego do 30% najtańszych czynszów na danym obszarze.

Organizacja chce także wprowadzenia "niepodważalnego" zakazu eksmisji na podstawie Sekcji 21, aby dać najemcom poczucie bezpieczeństwa w odniesieniu do kwestionowania warunków mieszkaniowych i nieuczciwych podwyżek czynszu, a także wprowadzenia dla właścicieli wymogu poprawy efektywności energetycznej wynajmowanych przez nich nieruchomości.

W zeszłym tygodniu w mowie tronowej padła obietnica, że Partia Pracy "podejmie działania w obszarach, w których poprzedni rząd zawiódł" w zakresie ochrony najemców - w tym ukrócenia nieuzasadnionych eksmisji (tzw. eksmisji bez winy).

Projekt ustawy o prawach najemców miałby pomóc w rozwiązaniu kwestii, które według działaczy Partii Konserwatywnej zawiodły w projekcie ustawy o (reformie) praw najemców, który upadł po tym, jak Rishi Sunak ogłosił wybory powszechne.

Ustawa ta, którą organizacja charytatywna Shelter określiła jako "jedyną w swoim rodzaju okazję" do rozwiązania problemów, z jakimi borykają się najemcy, przeszła do drugiego czytania w Izbie Lordów, gdy zwołano wybory powszechne i rozwiązano parlament.

Zawarta w nim obietnica zniesienia paragrafu 21, czyli eksmisji bez winy, nie została dotrzymana, ku wielkiemu rozczarowaniu działaczy, gdyż poprzedni rząd twierdził, że zakaz ten nie może zostać wprowadzony w życie, dopóki sądy nie będą zdolne do rozpatrywania nowych spraw.