Największe bolączki landlordów w UK: Zła lokalizacja, za mały depozyt

Zgodnie z badaniem Opinium, zleconym przez wyspecjalizowanego zarządcę nieruchomości Together Housing wśród 1 000 landlordów w Wielkiej Brytanii, prawie jedna piąta (19%) właścicieli nieruchomości na wynajem żałowała wydanych pieniędzy na remonty, które nie zwiększyły wartości nieruchomości ani zysków z wynajmu.

Jeden na sześciu (16%) stwierdził, że sprzedał nieruchomość zbyt wcześnie lub trzymał ją zbyt długo – i w ten sposób stracił lepsze okazje.

Zapytani o ich najkosztowniejsze błędy, odpowiadali, że nie doszacowali poziomu zużycia nieruchomości przez najemców (18%), a 16% - kosztów konserwacji i napraw. Kolejne 11% żałowało, że nie poprosiło o większy depozyt na pokrycie szkód w nieruchomości, podczas gdy 9% stwierdziło, że pozwolenie lokatorom na zamieszkanie ze zwierzęciem domowym było kosztownym błędem.

Jeden na sześciu (16%) landlordów przejął zbyt wiele nieruchomości, a taki sam odsetek nie uwzględnił rosnących kosztów usług profesjonalnych, takich jak opłaty prawne i zarządzanie nieruchomością. Około 15% właścicieli nieruchomości popełniło kosztowne błędy, kupując nieruchomości w niewłaściwej lokalizacji, a niektórzy stwierdzili, że skupili się na obszarach zapewniających niskie zyski.

Tymczasem 15% badanych żałowało, że nie upewniło się, czy ma zabezpieczenie finansowe, które mogłoby pomóc pokryć nieoczekiwane koszty, podczas gdy 13% stwierdziło, że zaciągnęło zbyt duże zadłużenie.

"Wynajmujący muszą przeprowadzić badania dotyczące lokalizacji, typów nieruchomości i ich stanu oraz rynku wynajmu, a także mieć odpowiednie oszczędności na pokrycie zużycia i poradzenie sobie z wszelkimi problemami, takimi jak nieoczekiwane koszty konserwacji lub okresy pustostanów. Zdrowy sektor wynajmu jest kluczowy dla dobrze funkcjonującego rynku nieruchomości, a profesjonaliści zajmujący się nieruchomościami mają wiele możliwości osiągnięcia dobrych zysków, zapewniając jednocześnie domy na wynajem, których potrzebuje Wielka Brytania" - skomentował wyniki badań Ryan Etchells, dyrektor ds. handlowych w Together Housing.