Londyn: Kompleks Canary Wharf pod presją. Pracownicy rezygnują z pracy w biurach
Spółka, która jest własnością katarskiego państwowego funduszu majątkowego i Brookfield Asset Management, ma ponad 1,4 mld funtów długu z terminem spłaty przypadającym na lata 2024 i 2025.
Agencja Moody's stwierdziła, że grupa Canary Wharf prawdopodobnie będzie musiała sprzedać swoje biurowce i poprosić akcjonariuszy o dodatkowy wkład kapitałowy w celu uzyskania płynności finansowej i spłaty zadłużenia. Dodano, że przedsiębiorstwo będzie miało trudności ze sprzedażą swoich budynków "bez zaoferowania znacznych rabatów".
Canary Wharf’s credit rating has been downgraded as London companies struggle to draw white collar workers back to the office full-timehttps://t.co/j6lRsKKBtv
— Telegraph Business (@telebusiness) May 30, 2023
Ostrzeżenie pojawia się w momencie, gdy cały sektor nieruchomości komercyjnych znalazł się pod presją rosnących stóp procentowych, wstrząsów po kryzysie bankowym w USA i Europie oraz walki o przyciągnięcie pracowników z powrotem do biura.
Według najnowszego raportu Centre for Cities, pracownicy biurowi w Londynie odwiedzają swoje biura zaledwie przez 2,3 dnia w tygodniu.
Utrzymująca się popularność pracy zdalnej skłoniła wiele firm do redukcji swoich powierzchni biurowych, co przekłada się na spadek ich wartości.
HSBC rozważa przeniesienie swojej siedziby z Canary Wharf na Fleet Street, zmniejszając o ponad połowę swoją powierzchnię biurową z 1,7 mln stóp kwadratowych do 400 000-600 000 stóp kwadratowych. Bank jest najbardziej charakterystycznym najemcą w tej dzielnicy biurowej, zatrudniając 8 000 pracowników w wieżowcu nazywanym "Wieżą Zagłady".
Credit Suisse również sprzedaje puste powierzchnie biurowe w swojej siedzibie głównej w dzielnicy Canary Wharf, a dziewięć pięter zostało sprzedanych jeszcze przed przejęciem firmy przez UBS w marcu.
Z kolei kancelaria prawna Clifford Chance ogłosiła w ubiegłym roku, że opuści Canary Wharf po wygaśnięciu umowy najmu w 2028 roku i przeniesie się do londyńskiego City.
"Rating kredytowy odzwierciedla szersze uwarunkowania rynkowe. My znajdujemy się w stabilnej sytuacji finansowej, posiadamy znaczny kapitał własny w firmie z aktywami netto w wysokości 3,6 mld funtów i wskaźnikiem kredytowania do wartości 50,8 proc." - oznajmił rzecznik Canary Wharf Group.
Czytaj więcej:
Rekordowa liczba mieszkańców UK nie pracuje z powodu złego stanu zdrowia
Konserwatyści i przeciwnicy UE coraz częściej nazywają Brexit "porażką"
Tańsze podróże londyńskim metrem w poniedziałki i piątki? Rosną naciski na Sadiqa Khana
Brytyjskie firmy uciekają do Niemiec po Brexicie
Z mapy Londynu znikają kolejne puby i restauracje