Londyn: Gmina Ealing z największym wzrostem czynszów w ciągu ostatnich pięciu lat

Chociaż koszty wynajmu gwałtownie podniosły się we wszystkich londyńskich dzielnicach, to w żadnej nie wzrosły one tak jak w Ealing, gdzie między grudniem 2019 a grudniem 2024 roku poszybowały do góry o około 52,5%.

Jak się okazuje, większości mieszkańców o niskich i średnich dochodach nie stać już na wynajem w tej dzielnicy. "Wyjątkiem są gospodarstwa domowe o wysokich dochodach, co sprawia, że osoby o średnich i niższych dochodach borykają się z trudnościami, szczególnie te pobierające zasiłki socjalne" - czytamy w raporcie władz gminy.

Jeszcze w 2020 roku czynsze w sektorze prywatnym w Ealing były niższe od średniej miejskiej. Jednak w ciągu zaledwie pięciu lat podwoiły się w niektórych częściach dzielnicy, która ma ponad 7 500 aktywnych wniosków w rejestrze mieszkaniowym, a każdego miesiąca napływa 200-250 nowych wniosków.

Serwis ds. Lokalnej Demokracji (LDRS) zwrócił się do Rady Miasta Ealing z prośbą o wyjaśnienie przyczyn tak gwałtownego wzrostu czynszu, który wynosi obecnie średnio 2 360 funtów miesięcznie za wynajem nieruchomości.

W odpowiedzi czytamy: "Szereg czynników krajowych i regionalnych spowodował ten gwałtowny wzrost, w tym spadek podaży, ponieważ właściciele wycofują się z rynku w odpowiedzi na zmiany przepisów. Czynniki specyficzne dla Ealing, które mogą mieć znaczenie, to m.in. lepsze połączenia komunikacyjne z nową linią Elizabeth oraz wzrost liczby nowych domów budowanych w sektorze prywatnym".

LDRS zapytał również radę o działania podejmowane w celu złagodzenia stale rosnących czynszów w gminie. Rada stwierdziła, że nie jest w stanie kontrolować czynszów na rynku prywatnym, jednak posiada uprawnienia regulacyjne do promowania mieszkań dobrej jakości oraz programy zapobiegające przekształcaniu domów w domy wielorodzinne (HMO).