Landlordowie wykorzystują lukę w prawie do podnoszenia czynszów ponad limit

Treshold poinformował, że w ostatnich miesiącach znacznie wzrosła ilość klientów skarżących się na landlordów, którzy wykorzystują lukę w prawie do podnoszenia czynszu o więcej niż ustawowe 4%.

„Tylko w ciągu ostatnich dwóch tygodni skontaktowało się z nami ponad 100 klientów szukających wsparcia ze względu na wypowiedzenia otrzymane od właścicieli lokali. Z tego 85% landlordowie usiłowali eksmitować” - poinformowała organizacja.

Według Treshold, 40% poszukujących porady usiłowano wyrzucić z mieszkania ze względu na jego sprzedaż, a do 20% miał się wprowadzić członek rodziny właściciela. 12% usłyszało jako argument plan poważnego remontu lokalu.

Według Tracy Murphy z Treshold, w ostatnich miesiącach takie sytuacje zdarzały się coraz częściej. Zdaniem Aideen Hayden, rzeczniczki organizacji, w ten sposób landlordowie próbują naciągać prawo.

Chodzi o przyjęte w ubiegłym roku limity dla czynszów w niektórych częściach kraju, tak zwanych Rent Pressure Zones. Zgodnie z nowymi przepisami, w strefach tych landlordowie nie mają prawa podnieść czynszu o więcej niż 4% rocznie; zatem nowy lokator nie może płacić o 4% więcej niż jego poprzednik.

Jednak klauzula wpisana do Residential Tenancies Acts daje właścicielom prawo do podnoszenia czynszu ponad limit, jeśli „nastąpiła znaczna zmiana charakteru zakwaterowania”. Zdaniem Treshold, właściciele nadużywają klauzuli, dokonując remontów i znacznie podwyższając komorne.

Organizacja wpisała do swoich propozycji do przyszłego budżetu wprowadzenie do ustawy poprawki zastrzegającej, że remont nieruchomości nie zwalnia z obowiązku przestrzegania limitu.

Treshold nawołał także między innymi do zwiększenia ochrony wynajmu oraz podniesienia limitów dodatków mieszkaniowych Housing Assistance Payment (HAP) i Rent supplement.
Budżet Irlandii na 2018 rok zostanie ogłoszony w październiku.