Cookie Consent by Privacy Policies Generator website
Menu

Landlord łamie prawo? Można starać się o zwrot czynszu za 12 miesięcy

Landlord łamie prawo? Można starać się o zwrot czynszu za 12 miesięcy
Dwa lata temu weszły w życie zasady, których nie jest świadoma większość najemców w Wielkiej Brytanii. (Fot. Getty Images)
W związku ze wzrostem liczby eksmisji 'bez winy', organizacja Generation Rent przypomina prywatnym najemcom, jak walczyć z nieuczciwymi landlordami w Wielkiej Brytanii.
Reklama
Reklama

Generation Rent twierdzi, że zbyt wiele osób nie zdaje sobie sprawy z przepisów dotyczących najmu. Dlatego organizacja stara się zwiększyć ich świadomość w ramach trwającego w tym tygodniu Renters' Rights Awareness Week.

Zgodnie z ustawą Tenant Fees Act, prywatni najemcy nie mogą być obciążani nieuzasadnionymi kosztami sprzątania, natomiast wysokość kaucji ograniczona została do 5-tygodniowego czynszu. Jeśli landlord złamie te zasady, będzie musiał oddać pieniądze.

Prawo stanowi też, że możemy mieć prawo do zwrotu czynszu za cały rok, jeśli właściciel, który nie posiada odpowiedniej licencji, spróbuje nas eksmitować bez uzasadnionego powodu. Aby dowiedzieć się, czy landlord dysponuje właściwą licencją, można skontaktować się z lokalnymi władzami.

Przypomina się również najemcom, aby podjęli niezbędne czynności przed przekazaniem kaucji za nowy najem. Ważne jest, aby uzyskać adres wynajmującego lub sprawdzić, czy pośrednicy nieruchomości są członkami Property Redress Scheme. Należy też jasno określić swoje wymagania i uzgodniony czynsz.

W przypadku sporu, ważne jest, żeby mieć wszystko na piśmie i zachować korespondencję z wynajmującym lub agentem nieruchomości. W Wielkiej Brytanii istnieją różne instytucje, zajmujące się różnymi rodzajami sporów; np. nielegalnymi opłatami zajmuje się trybunał, a kaucjami - sądy okręgowe.

"Mimo że większość najemców odzyskuje swoje pieniądze, to nie możemy pozwolić nawet na pojedyncze oszustwa, a rząd musi zrobić więcej, aby zwiększyć świadomość praw lokatorów" - podkreśla Dan Wilson Claw z Generation Rent.

Czytaj więcej:

Irlandzkie media: Landlordzi chcą seksu zamiast czynszu

Londyn: Wynajmujący mogą sprawdzić swojego landlorda

Londyn: 1 na 7 najemców zalega ze spłatą czynszu

Anglia: Pod koniec maja zakończy się zakaz eksmisji

Hamptons: Wynajem w UK stał się tańszy niż kupno domu

    Reklama
    Reklama
    Kurs NBP z dnia 29.03.2024
    GBP 5.0300 złEUR 4.3009 złUSD 3.9886 złCHF 4.4250 zł
    Reklama

    Sport


    Reklama
    Reklama