Brytyjski rynek nieruchomości wyhamowuje. Spada popyt na domy
Jak podaje "The Guardian", dane z portalu nieruchomości Rightmove wskazują, że popyt wśród nabywców spadł o 20% w październiku w porównaniu z rokiem ubiegłym, ponieważ osoby zainteresowane kupnem mieszkania wstrzymały swoje poszukiwania ze względu na rosnące koszty kredytów i zwiększającą się niepewność gospodarczą.
Stopy procentowe skoczyły do góry w zeszłym miesiącu po ogłoszeniu mini-budżetu przez Liz Truss, co spowodowało wzrost rat kredytów hipotecznych o setki funtów. Jeszcze rok temu średnia wartość nowych dwuletnich rat kredytu o stałym oprocentowaniu wynosiła 2,25%, natomiast w ostatnich tygodniach nowe raty skoczyły do poziomu powyżej 6%.
The average price of homes coming to the market drops by 1.1% this month, which despite the weight of financial uncertainty, is in line with the average drop recorded in November during the pre-pandemic years of 2015-2019.
— Rightmove (@rightmove) November 14, 2022
Find out more here: https://t.co/TiY3oUgy8m pic.twitter.com/3mighcScnU
Miesięczny wskaźnik cen nieruchomości Rightmove wykazał, że kupujący dom po raz pierwszy są najbardziej niezdecydowaną grupą, a poziom ich zainteresowania spadł w październiku o 26%. Z kolei popyt ze strony kupujących kolejną nieruchomość, którzy chcieliby zmienić swoje pierwsze mieszkanie, spadł o 17%, podczas gdy zainteresowanie wśród osób będących na samym szczycie struktury rynku nieruchomości spadło o 15%.
Badania Royal Institution of Chartered Surveyors opublikowane w zeszłym tygodniu ujawniły, że liczba zgłoszeń ze strony nowych nabywców spadała w październiku szósty miesiąc z rzędu, a opinie na temat zainteresowania nabywców na rynku nieruchomości w całej Wielkiej Brytanii nie są optymistyczne.
Sprzedaż nieruchomości zajmuje obecnie średnio 18 tygodni, co oznacza wzrost z poziomu typowego dla tego okresu sprzed roku, wynoszącego 16 tygodni.
Exodus of first-time buyers puts brakes on UK housing market https://t.co/axthAMiliA
— Guardian news (@guardiannews) November 14, 2022
Jednak pomimo spadku w porównaniu z ubiegłym rokiem, portal Rightmove poinformował, że nadal utrzymuje się wyższy popyt ze strony kupujących na poziomie 4% w stosunku do poziomu sprzed pandemii w 2019 roku.
Spowolnienie aktywności na rynku nieruchomości doprowadziło do tego, że wielu sprzedających obniżyło swoje ceny wywoławcze, usiłując szybciej sprzedać nieruchomość. W październiku ceny 8% niesprzedanych nieruchomości na Rightmove zostały obniżone - to dwukrotnie więcej niż 4% notowane w tym samym miesiącu 2021 r.
Czytaj więcej:
Brytyjski rząd ogłosił obniżenie podatków od kupna nieruchomości
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii gwałtownie wzrasta
W UK spada popyt na domy, najbardziej w Walii i na obszarach wiejskich
Niedobór nieruchomości na wynajem w Londynie napędza ceny do rekordowych poziomów