Aktywność na brytyjskim rynku budowlanym odnotowała najszybszy spadek od prawie pięciu lat

Podczas gdy firmy obwiniają za ten stan rzeczy brak popytu konsumenckiego i wysokie stopy procentowe, wskaźnik zamówień na usługi budowlane (PMI) opublikowany przez S&P Global za luty spadł do poziomu 44,6 - co oznacza gwałtowny spadek z 48,1 w styczniu - po jednym z największych miesięcznych spadków aktywności w budownictwie mieszkaniowym w historii.

Większość ekonomistów spodziewała się odbicia wskaźnika do poziomu 49,7 w lutym, czyli nieco poniżej poziomu 50, który oddziela wzrost od spadku.

S&P podał, że prace w budownictwie mieszkaniowym, które leżą u podstaw rządowego programu wzrostu, spadły dramatycznie. Wskaźnik dla budownictwa mieszkaniowego spadł do poziomu 39,3 - był to piąty spadek z rzędu - i najsłabszy pod względem wyników obszar działalności budowlanej w lutym w historii.

Tymczasem rząd chce, aby firmy deweloperskie wybudowały 1,5 mln domów do końca kadencji obecnego parlamentu. Wielu z największych brytyjskich deweloperów z zadowoleniem przyjęło plany ministrów Partii Pracy, by przyspieszyć składanie wniosków o pozwolenie na budowę nowych prywatnych osiedli mieszkaniowych i przyspieszyć plany budowy nowych miast.

W ubiegłym roku firma Glenigan, zajmująca się dostarczaniem danych dla branży budowlanej, stwierdziła, że wiele programów jest w toku i przewidziała 13% wzrost liczby inwestycji w budowę prywatnych mieszkań w 2025 roku.

Stwierdzono, że liczba prywatnych projektów mieszkaniowych wzrosła o 31% od listopada 2024 r. do końca stycznia tego roku, sygnalizując odrodzenie budownictwa pod rządami Partii Pracy.

Oficjalne dane pokazały, że liczba rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych wzrosła w czwartym kwartale 2024 r. w UK o 10,9% do 37 030 w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Jednak Glenigan poinformował o spowolnieniu w kilku sektorach w lutym - co jest zgodne z wynikami ankiety S&P. Dane z tego tygodnia pokazały, że projekty rozpoczynane w branży rekreacyjnej i biurowej były wstrzymywane, ponieważ sektor budowlany czekał na jasność co do perspektyw finansowych. 

Tymczasem niepewność co do poziomu nakładów publicznych na infrastrukturę i lokalizację nowych budynków mieszkalnych również spowolniła aktywność.

Firma podała, że liczba domów, dla których wydano pozwolenia na budowę w Anglii w ubiegłym roku, spadła do 242 610 - o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i była najniższa od 2014 roku.

Chociaż dane pokazują, że liczba pozwoleń wzrosła w ostatnim kwartale roku, to aby osiągnąć cel 370 000 określony w krajowej polityce planowania Partii Pracy, pozwolenia będą musiały wzrosnąć o 53%.

Badanie przeprowadzone przez magazyn Building w grudniu 2024 r. wykazało, że średni zysk operacyjny z działalności związanej z budową domów w UK spadł o 36% w 2024 r. w porównaniu z rokiem poprzednim. Spadek ten przełożył się na spadek zysków brutto o 31%.