Cookie Consent by Privacy Policies Generator website
Menu

Landlord i depozyt

Landlord i depozyt
Wprowadzając się do nowego mieszkania prawdopodobnie każdy będzie musiał zapłacić depozyt landlordowi. To osoba, która zajmuje się wszelkimi sprawami związanymi z wynajmem tego mieszkania, często jego właściciel.
Reklama
Reklama


Pobierając depozyt, landlord ma obowiązek zapewnić nas, że jest on chroniony w programie ochrony depozytu najemcy i autoryzowanym przez rząd. Landlordowie mogą skorzystać z usług trzech organizacji zapewniających ochronę depozytu, które z kolei oferują dwa sposoby na ochronę depozytu.

Custodial schemes (przechowywanie pieniędzy)

 Pieniądze są przechowywane do czasu, w którym powinny zostać oddane najemcy - pod koniec najmu. Custodial scheme jest darmowy. Landlord po prostu wpłaca pieniądze do jednostki prowadzącej, na początku najmu. Jest jedna organizacja prowadząca custodial scheme.

Insurance-based schemes (ubezpieczenie depozytu)

 W ramach insurance schemes, landlord sam przechowuje depozyt i opłaca ubezpieczenie, aby mieć pewność, że będzie mógł oddać najemcy jego pieniądze. Są do wyboru dwa rodzaje ubezpieczenia.

Należy pamiętać również o tym, że po upływie maksymalnie 14 dni od otrzymania depozytu, landlord musi powiadomić najemcę, w jaki sposób jest chroniony jego depozyt, z uwzględnieniem:

  • danych kontaktowych do programu ochrony depozytu
  • danych kontaktowych landlorda
  • informacji o sposobie, w jaki można wnioskować o otrzymanie depozytu z powrotem
  • wyjaśnienia celu złożenia depozytu
  • informacji o tym, co należy zrobić w razie sporu o depozyt

Ważne jest, aby znać swoje prawa. Do obowiązków właściciela należą:

  • naprawy budynku mieszkalnego i przylegającego terytorium, ogrzewanie, instalacja ciepłej wody, zlewy, wanny (prysznic) oraz inne urządzenia sanitarne
  • bezpieczeństwo instalacji gazowych i elektrycznych
  • bezpieczeństwo pożarowe mebli, zapewnionych dla najemcy
  • zapewnienie, że budynek nadaje się do zamieszkania
  • naprawa i utrzymanie w dobrym stanie wyposażenia pokojów oraz urządzeń grzewczych
  • wspólne pomieszczenia w budynkach zamieszkiwanych przez wiele osób

W razie jakichkolwiek sporów zawsze można sięgnąć po pomoc. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można tutaj.

    Komentarze
    • Sushi
      9 marca 2010, 23:23

      A CO ZROBIC Z POLSKIMI LANDLORDAMI ,KTORZY NIE DAJA NAWET KONTRAKTU NIE MOWIAC JUZ CZY WOGOLE WIEDZA ZE MUZSA GO DAWAC.SZARA POLSKA RZECZYWISTOSC.ANGOLE DOBRZE MOWIA ZE POLACY SIE NIE INTEGRUJA ,ZYJA W SWIOCH SPOLECZNOSCIACH.TAKI POLSKI LANDLORD TO PAN NA WLOSCIACH ,ANI KONTRAKTU ANI PRAW ZADNYCH NIE GWARANTUJE ,A DEPOZYT OWSZEM ,JAK NAJBARDZIEJ.A JAK COS NIE TAK TO WYNOCHA ,W LONDYNIE SZCZEGOLNIE DUZO TEGO CHAMSTWA ,LANDLORDOW POLSKICH.MOZE JEST JAKAS RADA NA TO POLSKIE LADNLORDZTWO?TROCHE ZMUSIC TO BYDLO DO USZANOWANIA PRAW WYNAJMY,MY PRZECIEZ ICH POZYCZKI NA DOM PLACIMY .I CO POWIECIE?

    • MS
      13 marca 2010, 16:55

      Poczytaj powyzsze artkuly.
      Landlord ma prawa ale i obowiazki tak samo jak ty
      Podpowiem tylko ze jezeli mieszkasz , znaczy ze placisz, a to jest jego dochod haha

    • Antoni romanoski
      29 stycznia 2012, 22:22

      w każdym calu popieram sushi pozdrawiam

    • B
      28 kwietnia 2014, 07:34

      Czy komus zdarzylo sie ze landlord, ktory zamieszkuje w tym samym domu czyta korespondencje wynajmujacych osob. Mnie sie to przytrafilo i nadal trwa, nie mam dowodu...no bo jak nie zamontuje kamerki, bo mi nie wolno, ale wiem ze czyta, bo listy sa naruszone (choc stara sie to robic dokladnie), poza tym np. po calym weekendzie kiedy zadnej poczty nie bylo, nagle w pondz rano przed 6 pojawia sie list do mnie. Nie bardzo wiem co z tym zrobic, nie stac mnie na szybka zmiane mieszkania, zwlaszcza ze kontrakt jeszcze trwa.
      Prosze o sugestie jesli ktos mial juz do czynienia z czyms takim.

    • Czytelnik
      8 maja 2014, 23:17

      Witam.Czy zona tez otrzyma razem ze mna stalego rezydenta jezeli nie pracowala wcale wUK i przebywala tez w kratke.Ja pracuje 7lat w jednej firmie a 8lat jestem w UK Teraz chce zlozyc wniosek o stalego rezydenta,bo obywatelstwo nie wchodzi w gre,poniewaz nie znam angielskiego.Z gory dziekuje za informacje

    • Gregor
      21 października 2014, 11:52

      Wynajmuje mieszkane od czerwca teraz sie wyprowadzam a tu przyszedł mi podatek do zapłacenia. Zaznaczam ze w umowie mam wpisane rent £ 850 miesiecznie i tyle . żadnych innych kosztów.Pytanie czy tak może zrobić agencja.
      Pozdrawiam i dziekuje za odp.

    • Gosc
      4 czerwca 2016, 18:48

      do Gregor -
      A za co ten podatek?

    • Alfred Nagly
      8 lutego 2018, 19:01

      @Gregor
      Council Tax placi zawsze najmujacy (tenant) takie jest angielskie prawo

    Dodaj komentarz
    Reklama
    Reklama
    Reklama
    Kurs NBP z dnia 29.03.2024
    GBP 5.0300 złEUR 4.3009 złUSD 3.9886 złCHF 4.4250 zł
    Reklama