Wynajem mieszkania komunalnego

16 czerwca 2016, Londynek.net 603
Wynajem mieszkania komunalnego

Mieszkanie komunalne/socjalne jest w Wielkiej Brytanii rodzajem mieszkania, które można wynająć po przystępnej cenie od urzędów miejskich lub spółdzielni mieszkaniowych.

Czynsz za taką nieruchomość jest znacznie niższy niż w przypadku wynajmowania jej od prywatnych właścicieli.Wysokość czynszu mieszkania komunalnegozależy od tego, ile właściciel musi wydać, aby zapewnić mieszkańcom wszystkie niezbędne usługi.

Zdarza się, że mieszkanie komunalne wymaga remontu, zakupu wyposażenia i mebli. Samotnym matkom i osobom starszym zwykle oferuje się lokale gotowe do zamieszkania.


Tenancy Agreement (umowa o najem)

Każdy, kto wprowadza się do domu komunalnego, otrzymuje kopię umowy zwanej na w Wielkiej Brytanii Tenancy Agreement. Są w niej zawarte informacje o warunkach wynajmu. W umowach znajdują się informacje od wysokości czynszu po pozwolenie na posiadanie zwierzaka. Z umową należy się wnikliwie zapoznać, aby uniknąć rozczarowań i przykrych niespodzianek.

Co zawiera umowa Tenancy Agreement?
Standardowa umowa najmu powinna zawierać następujące informacje:

  • dane stron umowy,
  • adres wynajmowanej nieruchomości,
  • uprawnienia obu stron,
  • okres obowiązywania umowy,
  • informację o wysokości czynszu,
  • informacje dotyczące terminu i sposobie płatności czynszu,
  • informacje dotyczące okresu wypowiedzenia,
  • ilość kluczy w posiadaniu najemcy oraz agencji,
  • przedmioty i meble na stanie w chwili wynajmu nieruchomości,
  • odpowiedzialności za naprawy
     

* Dowiedz się o doradztwie dla najemców komunalnych

Spory z sąsiadami

Na to, kto mieszka za ścianą i przy tej samej ulicy nikt, kto wynajmuje mieszkanie komunalne nie ma wpływu. Zdarza się, że dochodzi do sporu z sąsiadami. Jeśli relacje wymykają się spod kontroli należy o tym poinformować władze dzielnicy.

Wiele sporów można załagodzić polubownie, często wystarczy rozmowa. Jeśli jednak ktoś zachowuje się antyspołeczne, uprzykrza sąsiadom życie, zachowuje się za głośno, robi awantury może stracić prawo do mieszkania w mieszkaniu komunalnym.

Podajemy link, który przekieruje na stronę internetową  władz lokalnych.

Czym jest antyspołeczne zachowanie?

Wszelkie zachowania, które powodują problemy i zamęt wśród poszczególnych rodzin lub całych społeczności można zaliczyć do zachowań antyspołecznych.

Do zachowań antyspołecznych można zaliczyć:

  • zastraszanie,
  • prześladowanie, również na tle rasowym,
  • przemoc słowne,
  • zachowania homofobiczne,
  • systematyczne zastraszanie dzieci,
  • wandalizm, graffiti i plakatowanie,
  • nielegalny handel, działalność
  • zaśmiecanie otoczenia i porzucanie pojazdów,
  • spożywanie alkoholu w ilościach wykraczających poza normy społeczne.


* Dowiedz się więcej o bezpieczeństwie na terenie nieruchomości komunalnych
* Dowiedz się, jakie jest wsparcie dla najemców komunalnych, którzy padli ofiarą przestępstwa
 

Jak sobie radzić z przykrym sąsiedztwem?

  • próbować negocjacji z sąsiadem,
  • zwrócić się do właściciela najmowanego lokalu lub odpowiedniej rady, aby podjęli oni stosowne kroki wobec osoby zachowującej się w sposób antyspołeczny,
  • zwrócić się do właściciela lokalu z prośbą o zastosowanie wobec takiej osoby nakazu eksmisji,
  • zwrócić się do radcy prawnego, który udzieli porady w sprawie stosownych do sytuacji kroków prawnych,
  • udać się na policję i zgłosić sytuację.
     

Gdzie szukać pomocy?

Lokalny Urząd Mieszkaniowy zajmie się przypadkiem zachowania antyspołecznego wtedy, gdy przyczynia się ono do łamania zasad wynajmowania mieszkania lub narusza spokój i ład innych mieszkańców. Na przykład:

  • problemy z psem na terenie posesji,
  • hałaśliwi lokatorzy zakłócający spokój,
  • zaniedbane miejsce zamieszkania/ogrodu,
  • celowe niszczenie własności 
  • bezprawne konstrukcje, np.: szopy,
  • użytkowanie terenu do prowadzenia interesów,
  • użytkowanie terenu do nielegalnej działalności.

Wydział zdrowia środowiskowego dzielnicy:

  • zaśmiecanie,
  • porzucone pojazdy,
  • robactwo,
  • wyrzucanie odpadów,
  • hałas - muzyka,
  • problemy z prywatnymi właścicielami,
  • warunki mieszkaniowe niezgodne z wymogami zdrowia publicznego,
  • sprawowanie kontroli nad psem.

Policja 

  • wandalizm,
  • zakłócanie porządku w miejscach publicznych pod wpływem alkoholu,
  • prześladowanie,
  • zastraszanie,
  • przemoc domowa.
 
Dodaj wiadomość do:

Komentarze (6)


Jarek Pekala

czy ktoś redagował ten materiał przed publikacją - tego się czytać nie da....

~Spoko

Jak wynająć i ile wynoszą miesięczne opłaty za lokal handlowy w Anglii miasto ok. 100 000 mieszkańców?

~Design

Nie za bardzo rozumie ten oto artykul...dotyczy on zachowan spolecznych czy najmu lokalu...bo jesli najmu lokalu to prosze mi wierzyć, redakcja ktora to redagowala mogla by z leksza sie nie co postarac...Bo nie ma zadnej konkretnej informacji co gdzie z czym i jak.... Na przyszlość prosil bym nie co trzymac sie formy tematu.Bo jesli chodzi o spory sąsiedzkie lub nawet spoleczne to po pierwsze od tego jest langlord lub agencja.A jesli to nie pomaga to policja. Są odpowiednie jednostki, ktore sie tym zajmują... Ja wszedlem na strone o tej tematyce, gdyż sadzilem ze bedą jakieś konkretne informac

~Yardi

Tanie mieso psy jedza..mozna mieszkac obok dilerow ktorzy graja muze z basem do rana ..lub 10 osobowa rodzinke ktorej dzieci obsmaruja ci gownem klamke jak im zwrocisz uwage ..wybor nalezy do ciebie czytelniku ..potencjalny lokatorze blokoflatow z piekla rodem.

~Majkel

My tak zyli z Beato i nam srali na wycieraczke angliki i ich koty też dopiero jak my postawili co trzeba to i sztama jestdo dzisiaj

~Tomo

te wypociny nie maja zwiazku z tytulem, kto wam to pisze. wstyd

Dodaj komentarz


Reklama
Reklama
Reklama

WalutyKurs NBP z dnia: 24 lutego 2017

Funt brytyjski 1 GBP (£) = 5.1011 zł 0.01 zł
Euro 1 EUR (€) = 4.3102 zł 0.00 zł
Dolar amerykański 1 USD ($) = 4.0681 zł -0.02 zł
Frank szwajcarski 1 CHF (Fr) = 4.0477 zł 0.01 zł
Dolar kanadyjski 1 CAD ($) = 3.1066 zł 0.00 zł

Przelicznik walut

na
Reklama