Landlord i depozyt

5 kwietnia 2017, Londynek.net 910
Landlord i depozyt

Wprowadzając się do nowego mieszkania prawdopodobnie każdy będzie musiał zapłacić depozyt landlordowi. To osoba, która zajmuje się wszelkimi sprawami związanymi z wynajmem tego mieszkania, często jego właściciel.


Pobierając depozyt, landlord ma obowiązek zapewnić nas, że jest on chroniony w programie ochrony depozytu najemcy i autoryzowanym przez rząd. Landlordowie mogą skorzystać z usług trzech organizacji zapewniających ochronę depozytu, które z kolei oferują dwa sposoby na ochronę depozytu.

Custodial schemes (przechowywanie pieniędzy)

 Pieniądze są przechowywane do czasu, w którym powinny zostać oddane najemcy - pod koniec najmu. Custodial scheme jest darmowy. Landlord po prostu wpłaca pieniądze do jednostki prowadzącej, na początku najmu. Jest jedna organizacja prowadząca custodial scheme.

Insurance-based schemes (ubezpieczenie depozytu)

 W ramach insurance schemes, landlord sam przechowuje depozyt i opłaca ubezpieczenie, aby mieć pewność, że będzie mógł oddać najemcy jego pieniądze. Są do wyboru dwa rodzaje ubezpieczenia.

Należy pamiętać również o tym, że po upływie maksymalnie 14 dni od otrzymania depozytu, landlord musi powiadomić najemcę, w jaki sposób jest chroniony jego depozyt, z uwzględnieniem:

  • danych kontaktowych do programu ochrony depozytu
  • danych kontaktowych landlorda
  • informacji o sposobie, w jaki można wnioskować o otrzymanie depozytu z powrotem
  • wyjaśnienia celu złożenia depozytu
  • informacji o tym, co należy zrobić w razie sporu o depozyt

Ważne jest, aby znać swoje prawa. Do obowiązków właściciela należą:

  • naprawy budynku mieszkalnego i przylegającego terytorium, ogrzewanie, instalacja ciepłej wody, zlewy, wanny (prysznic) oraz inne urządzenia sanitarne
  • bezpieczeństwo instalacji gazowych i elektrycznych
  • bezpieczeństwo pożarowe mebli, zapewnionych dla najemcy
  • zapewnienie, że budynek nadaje się do zamieszkania
  • naprawa i utrzymanie w dobrym stanie wyposażenia pokojów oraz urządzeń grzewczych
  • wspólne pomieszczenia w budynkach zamieszkiwanych przez wiele osób

W razie jakichkolwiek sporów zawsze można sięgnąć po pomoc. Wszystkie potrzebne informacje znaleźć można tutaj.

 
Dodaj wiadomość do:

Komentarze (9)


Katarzyna Bura

ok

Sushi

A CO ZROBIC Z POLSKIMI LANDLORDAMI ,KTORZY NIE DAJA NAWET KONTRAKTU NIE MOWIAC JUZ CZY WOGOLE WIEDZA ZE MUZSA GO DAWAC.SZARA POLSKA RZECZYWISTOSC.ANGOLE DOBRZE MOWIA ZE POLACY SIE NIE INTEGRUJA ,ZYJA W SWIOCH SPOLECZNOSCIACH.TAKI POLSKI LANDLORD TO PAN NA WLOSCIACH ,ANI KONTRAKTU ANI PRAW ZADNYCH NIE GWARANTUJE ,A DEPOZYT OWSZEM ,JAK NAJBARDZIEJ.A JAK COS NIE TAK TO WYNOCHA ,W LONDYNIE SZCZEGOLNIE DUZO TEGO CHAMSTWA ,LANDLORDOW POLSKICH.MOZE JEST JAKAS RADA NA TO POLSKIE LADNLORDZTWO?TROCHE ZMUSIC TO BYDLO DO USZANOWANIA PRAW WYNAJMY,MY PRZECIEZ ICH POZYCZKI NA DOM PLACIMY .I CO POWIECIE?

MS

Poczytaj powyzsze artkuly.
Landlord ma prawa ale i obowiazki tak samo jak ty
Podpowiem tylko ze jezeli mieszkasz , znaczy ze placisz, a to jest jego dochod haha

Antoni romanoski

w każdym calu popieram sushi pozdrawiam

Beata Majercikova

Może ktoś potrafi mi powiedzieć jak zerwać kontrakt jeżeli pi kilku
Dniach sue okazało ze w domu są pluskwy od deuch miesięcy
się staramy z mężem ale nic mię pomaga a ja za 4 tygodnie ridze
Pomocy proszę chcemy normalnie żyć a umowę mamy podpisana
na rok!!!

~B

Czy komus zdarzylo sie ze landlord, ktory zamieszkuje w tym samym domu czyta korespondencje wynajmujacych osob. Mnie sie to przytrafilo i nadal trwa, nie mam dowodu...no bo jak nie zamontuje kamerki, bo mi nie wolno, ale wiem ze czyta, bo listy sa naruszone (choc stara sie to robic dokladnie), poza tym np. po calym weekendzie kiedy zadnej poczty nie bylo, nagle w pondz rano przed 6 pojawia sie list do mnie. Nie bardzo wiem co z tym zrobic, nie stac mnie na szybka zmiane mieszkania, zwlaszcza ze kontrakt jeszcze trwa.
Prosze o sugestie jesli ktos mial juz do czynienia z czyms takim.

~Czytelnik

Witam.Czy zona tez otrzyma razem ze mna stalego rezydenta jezeli nie pracowala wcale wUK i przebywala tez w kratke.Ja pracuje 7lat w jednej firmie a 8lat jestem w UK Teraz chce zlozyc wniosek o stalego rezydenta,bo obywatelstwo nie wchodzi w gre,poniewaz nie znam angielskiego.Z gory dziekuje za informacje

~Gregor

Wynajmuje mieszkane od czerwca teraz sie wyprowadzam a tu przyszedł mi podatek do zapłacenia. Zaznaczam ze w umowie mam wpisane rent £ 850 miesiecznie i tyle . żadnych innych kosztów.Pytanie czy tak może zrobić agencja.
Pozdrawiam i dziekuje za odp.

~Gosc

do Gregor -
A za co ten podatek?

Dodaj komentarz


Reklama
Reklama
Reklama

WalutyKurs NBP z dnia: 18 sierpnia 2017

Funt brytyjski 1 GBP (£) = 4.7049 zł 0.03 zł
Euro 1 EUR (€) = 4.2826 zł 0.03 zł
Dolar amerykański 1 USD ($) = 3.6459 zł 0.02 zł
Frank szwajcarski 1 CHF (Fr) = 3.7931 zł 0.04 zł
Dolar kanadyjski 1 CAD ($) = 2.8825 zł 0.01 zł

Przelicznik walut

na
Reklama