Domy czekają w Portugalii i Hiszpanii!
Według ekspertów, precyzyjna liczba pustych domów na Półwyspie Iberyjskim jest trudna do określenia z uwagi na dużą dynamikę turystyczną rynków nieruchomości w Portugalii i Hiszpanii. Ta ostatnia, z liczbą ponad 1,2 mln pustostanów, przewodzi w UE. Portugalia ma o około 400 tys. mniej opustoszałych mieszkań.
Lizboński ekonomista Miguel Monteiro odnotował, że w ostatnich miesiącach bardzo szybko rosła liczba zagranicznych turystów nabywających nieruchomości w Portugalii i w Hiszpanii.
"Oba te kierunki są aktualnie bardzo atrakcyjne dla obcokrajowców poprzez system zachęt podatkowych, a przede wszystkim z uwagi na niższe ceny nieruchomości po kryzysie. Wraz z szybko rosnącą liczbą cudzoziemców napływających na Półwysep Iberyjski sukcesywnie rosną też ceny domów" - zauważył Monteiro.
Eksperci uważają, że wzrost cen mieszkań w dużych aglomeracjach miejskich Portugalii był stymulowany m.in. poprzez zakup nieruchomości przez obywateli państw spoza UE. W zamian mogli oni otrzymać tzw. złotą wizę uprawniającą do stałego pobytu na terytorium tego iberyjskiego kraju. Łącznie od 2012 r. portugalska gospodarka zainkasowała z tego tytułu około 3,4 mld euro.
Tymczasem jak oszacował Pedro Amaral, specjalista ds. planowania miejskiego na Politechnice w Coimbrze, najwięcej domów w 10-milionowej Portugalii wybudowano w latach 1986-2007.
"W okresie tym oddawano do użytku średnio 80 tys. mieszkań rocznie" - wskazał Pedro Amaral.
Według różnych szacunków, w około 80 proc. przypadków właścicielami pustych portugalskich apartamentów są prywatne firmy, prawie 10 proc. należą do jednostek samorządu terytorialnego, zaś pozostałe - do osób fizycznych.
Najwięcej pustych mieszkań do wynajęcia znajduje się w turystycznym regionie Algarve, na południu kraju, gdzie w ostatnich latach odnotowano najwyższy wzrost osób zainteresowanych najmem.